朋友唯一住房，电梯房，约109方，使用率近九成，证过五年，华阳学位，学位没有被占用，东南向，近地铁及公交站。缺点是近内环路，小区小，装修旧。打算卖一买一，各位上神，请教大概价位去到哪里了？朋友没时间上网，目前两人也没有达成一致是否真的要卖，只知道看中的都涨了，就想知道能买什么价钱？房子目前自住，没有照片，如果真的要卖，下半年才可以交付。