朋友唯一住房,电梯房,约109方,使用率近九成,证过五年,华阳学位,学位没有被占用,东南向,近地铁及公交站。缺点是近内环路,小区小,装修旧。打算卖一买一,各位上神,请教大概价位去到哪里了?朋友没时间上网,目前两人也没有达成一致是否真的要卖,只知道看中的都涨了,就想知道能买什么价钱?房子目前自住,没有照片,如果真的要卖,下半年才可以交付。