光看成数不看房价？现在房价比13翻了何止一倍？你的工资又涨了多少？？

限购前卖的，普通海珠小区，电梯85方，无好学位（最多区一级貌似？），当时楼龄10年左右，实收255万。其实13年已经比10-12高了很多。14年看实在低迷马上就放开了。

如果你的朋友对广州情有独钟的准备置业扎根的，完全可以努力申请入户广州（广州的入户难度在一线城市是最低的），相信努力三年的话应该修成正果了！如果不愿意放弃原来的城市户籍，肯定是那个城市比广州更有吸引力，那就完全可以在自己的户籍所在地买房，而不用委屈等待五年的社保期限。

2013的楼价，老三区的普通二手房，90方，七成就大概是一百万，现在的四成，也要这么多或者要超过这个数。

光看成数不看房价？现在房价比13翻了何止一倍？你的工资又涨了多少？？

一旦加息，政府确认房价下行，房产税肯定就要上了，政府从来就不会做雪中送碳的事。

对于置换的人群，自住的房产也在升值，现在的政策明显比13-14年的温和的多

现在才开始调控，绳子慢慢收紧，效果如果不行最后总会到首付七八成的

明白人

对于置换的人自住的房产确实在增值，即便是比例相同，绝对值却相差很大，以前首付三成是一百万，现在涨价后改成首付五成有可能就到了两百万，多出的这一百万会卡住很多人的。

我也觉得政策是逐步收紧的，不可能一下就放太大的招，毕竟要稳房价，不是让它跌

社保三改五和户籍单身限一套还是很有杀伤力的，我朋友已经中枪了😂

税费涨了多少？交易成本大幅度上升

广府的口袋在一线里本来就最紧，地产再打压下去，还怎么吸引资本来支撑市政建设，一大堆规划和口号怎么实现，广州还要不要发展？经过14-15的地产沉寂，广州几乎已被踢出一线行列，显然地产对广州这样财权受限的省会城市，有潜移默化的巨大影响

限购前卖的，普通海珠小区，电梯85方，无好学位（最多区一级貌似？），当时楼龄10年左右，实收255万。其实13年已经比10-12高了很多。14年看实在低迷马上就放开了。