价格是市场调节的，即使是在限购的条件下，一样是由市场调节的，只是限购调整了“市场”中的需求方数量，改变了供需关系，在宏观上影响市场而已。涨价与去库存在同一个地区没有必然联系，至少不是像你分析的是同步关系。但一线城市涨价，与二三线城市去库存，则有一点的联系。一线城市因为僧多粥少而涨价，一部分的消费者就只能被迫到2线、3线，甚至4线去买楼，某种意义上确实解决了当地的库存问题。所以要加上条件：“一线城市涨价才能帮助二三线城市去库存”，这样就对了。至于泡沫，只要一直坚持限购和宏观调控，泡沫就是安全的，只有当管理层放任不管，听之任之的时候，国外反华势力才有可能做空中国楼市，从而大薅中国人的羊毛。我相信管理层没那么傻，所以这些年，我对限购是持支持和肯定态度的。可惜的是误伤了一部分消费者，让他们买不了楼，换不了改善房，也算是为全国人民的利益作出了牺牲吧。

+1，房价是必需品就不会那么多人假离婚都要买了。投资房产就是比所有其它投资渠道都容易赚钱才那么多人乐此不彼，房产税的初衷也就是多套房的人增加持有的成本。

价格下降，销量上升，你忘了最大的前提：消费品。而房子在全世界都有另一个属性——投资品

动不动就是反华势力，这个帽子…