善良意味着你自己吃哭过
208821房产楼市
uuuuuwsa现在存在两个困惑：1）卖家不同意贴息改公积金，如果商贷的话需要增加利息30万，然后即使改商贷的话，需要修改网签合同，还不知道修改网签合同能不能算首套3成首付。据咨询大源，如果等贴息的话大概10月份才有额度，时间太长了。2）买家催着交房，现在闹得没地方住了。
2017/03/21
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mrjohnsonfanedkin:
即便两个人都公积金最多贷一百万，商业公积金都按20年还的话，也没有多三十多万，楼主是不是算错了。但如果楼主是以公积金20年，商业 30年算的话肯定利息会高啊，比较多贷 10年，但是实际利率随着时间是会比名义利率越来越低的。总而言之，公积金改商业的成本并没有纸面上高。而且我联系楼主还是趁现在还有85折快点改商贷吧
查看原文公积金是20年，商业30年
2017/03/22回复
fanedkin:
公积金20年和商业30年肯定差几十万啊，但是不是这样比较的，20年公积金和20年商业比较，利息差几万而已。那你为啥不选商业20年呢，还不是因为还款时间越长越好因为通货膨胀。所以楼主的算法不可取，其实多点利息只是心理层面不爽，没什么负担不起的，分摊到每个月也就一百来块
查看原文月供供不起啊。
2017/03/22回复
|14680209716156楼主买了哪个小区？
2017/03/30回复
