听说现在违约案例很多，遇到这些真的心塞，是因为违约成本太低了吗？

最近新塘是涨得很厉害

我去年12月买时没什么变动，要反悔早些还容易接受，现在换房我都付不起首付了，不带这么坑的呀

现在也只能按合同的违约条款了

起诉冻结房产先，首付都收了不是骗钱么，小心他过户给第三人

当时市场价，只是年后又涨了，尤其限购出来后

网签了也可过户？他们还有抵押贷款在银行的

不是压价太多，而是要尽快完成过户手续，不要买要还款解押的房子，因为时间一拖长就会变卦

双倍首付这个估计很难，你合同上违约是双倍定金还是房价的20%？这个卖家是不是想换房现在没资格了所以不想卖了？

合同违约是定金双倍加总价10％，另在付首付款有加条约双倍赔偿首付。房子就我所知都有三套，一套自住，一套别墅去年卖了，我买这套他们自住了五六年，其他就不知道了

这个你说的很对，本来他们卖房意愿强烈，回去了解升价了才反悔的

可以打官司，冻结，不要赔偿，只接受强制过户

顶楼主，无诚信的业主就应该承担代价

可以打官司，冻结，以目前市场情况来看郊区是涨是跌很难说，只能说人性贪婪，既然业主说走法律程序，那就走吧，谁怕谁。诉讼一按足手头上的协议赔钱。二。强制过户+打官司发生的费用。

打电话记得录音。告诉他们要么过户，要么法院见。

记得冻结房产

谢谢你专业解答，律师说我胜数非常大，业主是根本性违约了，如不卖我违约金按目前合同是不少，我只想要房，只要求过户。最令人无语的是一边说是很讲信用诚信的人过一天就违约反悔