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请教,卖掉海珠富基广场,买入天河骏景花园合适吗?

39054214房产楼市

家有小宝要上学,富基广场对口的学位是基立道小学很一般,富基是两房,朝南,对花园,小区算最好的位置不愁卖,目前4W7。  想卖一买一换天河骏景花园的三房,由于预算有限,大约只能换成朝北的,三房,4W3。对口骏景小学,总比基立道强吧。          可是在打算卖房买房的过程中,发现富基广场的盘非常好卖,只要放到市场价,很快就能出货。反而自己一直认为骏景花园的位置好,小学也不错,配套也好,可是和中介聊了一大圈,发现骏景的盘很多都是放一个月左右才卖出的,目前的市场状态下,真有点难以相信。      不知道海珠区是否受地王的影响,升值升得太快了。弄到我有点拿不准主意,到底该不该卖富基买骏景。我觉得骏景那个位置,离金融城那么近,不该这么难卖啊。  我不是非得要买的,请各位美妈给点意见。
2017/03/31
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每天吃饭:
啊?中学是最好的一组?我真不知道啊……那我要不就在本小区两房换三房😅
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参考2016年派位,海珠实验,5中,南武外国语,5中滨江校区,26中
2017/03/31回复
骏景全是城中村,环境差,比不上市二宫。你不如在越秀区朝天路买个学位房,便宜。
2017/03/31回复
海珠不熟悉,骏景高估了。建议天府路
2017/03/31回复
如果单纯为了换大一些的房子,而预算又少了一些,可以看看朗一呀,不过据闻好少放盘
2017/03/31回复
大家都说海珠好,我倒觉得骏景好,骏景小学比那个啥基立道小学(这个名字挺洋气,像个香港小学)好太多,小升初的去向也很不错,对面就是金融城,还想咋样呢?唯一就是,尽量南向不要北向。金融城起不来,广州也可以歇歇了,呵呵!
当然,最终还是结合自己的工作生活综合决定
2017/03/31回复
如花的季节:
参考2016年派位,海珠实验,5中,南武外国语,5中滨江校区,26中
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派位是不是电脑派位?即成绩好的学生也可能被派去26中?
2017/03/31回复
那附近的富基,朗二,中海,如果放盘是市场价,秒出
2017/03/31回复
私信还得起个名:
草芳围一代拆迁也不容易,好多是独栋,得有多少钉子户。。。不过那边确实配套好,骏景经过一次,感觉不如市二宫地段
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草芳围那块比较容易拆即朗二北向望江那一块,10年的时候做过征询的,大部分是同意的,现在是政府不拆了,成为历史文城保护区,看不出那里文城😓
2017/03/31回复
广州D-DAY_4863:
那附近的富基,朗二,中海,如果放盘是市场价,秒出
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是的,所以我犹豫了。年后大势涨的那么厉害,我在天河的两个区域看房,另一个区域也是一星期内基本能卖掉,就是骏景不知道为啥都是放一个月还有盘在的,有个三房业主原价熬了两个月还降了五万卖掉。就是觉得太奇怪,才犹豫……
2017/03/31回复
如花的季节:
草芳围那块比较容易拆即朗二北向望江那一块,10年的时候做过征询的,大部分是同意的,现在是政府不拆了,成为历史文城保护区,看不出那里文城😓
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就那个破烂楼被墙隔开的吗,还有扯破布的阳台。。。老家三四线小城市,我爸妈来的时候看见真是下巴都掉了,这么好的地段还有这玩意。。。
2017/03/31回复
每天吃饭:
派位是不是电脑派位?即成绩好的学生也可能被派去26中?
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成绩好等着公立好学校来挑你去重点班
2017/03/31回复
不理解
2017/03/31回复
|Y_7672 发表于 2017-03-31 19:56
骏景不是最有潜力的小区之一吗?马上就变成宇宙中心了,10万指日可待呀
那是吹牛的,但跑赢平均水平没问题。
2017/03/31回复
私信还得起个名:
就那个破烂楼被墙隔开的吗,还有扯破布的阳台。。。老家三四线小城市,我爸妈来的时候看见真是下巴都掉了,这么好的地段还有这玩意。。。
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中国银行对面那片。当时就是因为10年的新闻报道了建临江8栋高层住宅,我才买车位的,也谢谢这个信息,车位涨了一倍😋

2017/03/31回复
其实喜欢东圃车陂大盘的人,主要集中在天河北,🐷城,开发区,科学城上班的外地人,一来对老城区无感,二来上班生活都方便,广州确实往东发展,这点毋庸置疑的。好的工作机会只会往东慢慢聚集。
2017/03/31回复
我觉得富基的地段比骏景好多了,富基之前考察过很久,,地铁上盖,生活方便,属于老城区范围。骏景是开放性小区,离地铁也远,brt挤得要死,2016面前一直卖两万多,2016年一下涨到4万多,感觉在山顶,骏景刚建好没多久就在那逛过,不如富基安静,当时骏景周围烟囱,印象很差,连考虑都没考虑过…
2017/03/31回复
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1月份265万买了天河骏景花园南苑小三房,现在360万了,吓死宝宝了

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

为了学位选择了骏景花园,不知道选择对不对

真诚求助,骏景花园、阳光假日园、天朗名居哪个好?

纠结萝岗还是天河?天河龙口西还是骏景?

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