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请教,卖掉海珠富基广场,买入天河骏景花园合适吗?

39019214房产楼市

家有小宝要上学,富基广场对口的学位是基立道小学很一般,富基是两房,朝南,对花园,小区算最好的位置不愁卖,目前4W7。  想卖一买一换天河骏景花园的三房,由于预算有限,大约只能换成朝北的,三房,4W3。对口骏景小学,总比基立道强吧。          可是在打算卖房买房的过程中,发现富基广场的盘非常好卖,只要放到市场价,很快就能出货。反而自己一直认为骏景花园的位置好,小学也不错,配套也好,可是和中介聊了一大圈,发现骏景的盘很多都是放一个月左右才卖出的,目前的市场状态下,真有点难以相信。      不知道海珠区是否受地王的影响,升值升得太快了。弄到我有点拿不准主意,到底该不该卖富基买骏景。我觉得骏景那个位置,离金融城那么近,不该这么难卖啊。  我不是非得要买的,请各位美妈给点意见。
2017/03/31
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rabbit3rabbit3沙发
p富基好多没房本吧
2017/03/31回复
如花的季节:
基立对应派位的中学可比骏景好一些了,除非你是一个极其不负责任的家长才会被派到26中。但增值不如骏景的,生活不错,
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被派到哪所学校跟负不负责任有什么干系?
2017/03/31回复
rabbit3:
p富基好多没房本吧
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为啥?我家很早就有了
2017/03/31回复
dliu8866:
个人认为,如果真的想卖掉海珠富基广场,那么应该是一步到位买入天河华阳学位的才有意义吧!
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可华阳的房我已经买不进了,太贵了
2017/03/31回复
|淡然处之_8012:
尖子生大概率出自我列的那些初中,没必要关注,还是想想如何让自己的娃挤进所列初中才是正道。
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的确没必要跟你说了,中学准备出国的,远离宇宙中心。
2017/03/31回复
马铃鼠:
的确没必要跟你说了,中学准备出国的,远离宇宙中心。
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我等自认资质平庸,是无法从那十几三十W人中脱颖而出,去抢那小几千优质学位,;岂是说考就考得上。
2017/03/31回复
粤府潮人:
被派到哪所学校跟负不负责任有什么干系?
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以前有现在没有了,暗地里还有。
2017/03/31回复
dliu8866:
个人认为,如果真的想卖掉海珠富基广场,那么应该是一步到位买入天河华阳学位的才有意义吧!
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这个是最理想的,支持!
2017/03/31回复
如花的季节:
富基也有双地铁2号+19号
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19号线都不知何时才动工。不考滤学位的情况下,富基确实宜居,里面住的几乎都是老广。
2017/03/31回复
福籽福籽11楼
海珠第一组不是派到26中概率巨大吗?家长再负责任怎么操作?
2017/03/31回复
本地人就别折腾了,如果是外地的,例如客家,潮汕的可以考虑去骏景,楼上那个说骏景小学如何这般的,说实在话那很大部分是生源的问题,因为早期买骏景的很多都是搞电信,it的新广,都算是知识分子家庭吧,家庭的教育都抓的不错,所以成绩是可以的,但如果楼主自家不是这样底蕴的,没必要这样折腾,以住来说,富基比骏景好多了,合生那些破管理和廉租房没太大区别,就一个停车就烦死你。而且骏景你是基本不用讲白话了。
2017/03/31回复
马铃鼠 发表于 2017-03-31 21:52
回复 |淡然处之_8012 的帖子
尖子生大概率出自我列的那些初中,没必要关注,还是想想如何让自己的娃挤进所..
有实力,不考虑通货膨胀和汇率,算你高中出去,先准备好至少700万现值的人民币吧,还有海龟变海带,出去了也留不下的风险,嘴炮易打行动难为。
2017/03/31回复
如花的季节 发表于 2017-03-31 22:03
回复 马铃鼠 的帖子

的确没必要跟你说了,中学准备出国的,远离宇宙中心。
我等自认资质平庸,是无法从那..
不去争抢这些学位,那在哪里读初中都无所谓了,校风好一点,不学坏就OK了。
2017/03/31回复
看到这个标题就觉得楼主脑子短路了,作为一个住海珠在车陂上班十几年的人,一丝一毫没想过住到车陂去,供楼主参考。顺便说下,我是新广人,不讲广州话,但喜欢生活在广州话的氛围中
2017/03/31回复
你说的没错,学校的根基在于生源。新广能安家的,大都是读书拼出来的,自然重视教育,基因也大都不错,再加上娃自身努力,读不出来才奇怪。
2017/03/31回复
dliu8866:
打个比方,海珠富基广场是海珠一线,那么华阳是天河北一线,这样的换房才有意义,以后的升值才能平衡。个人认为,骏景的升值不一定能好过富基。
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看到换华阳的时候我心动了,也觉得这个思路是对的。可我富基是两房,我还想换成改善型的三房。华阳的三房可就😂
2017/03/31回复
维尼樱桃:
本地人就别折腾了,如果是外地的,例如客家,潮汕的可以考虑去骏景,楼上那个说骏景小学如何这般的,说实在话那很大部分是生源的问题,因为早期买骏景的很多都是搞电信,it的新广,都算是知识分子家庭吧,家庭的教育都抓的不错,所以成绩是可以的,但如果楼主自家不是这样底蕴的,没必要这样折腾,以住来说,富基比骏景好多了,合生那些破管理和廉租房没太大区别,就一个停车就烦死你。而且骏景你是基本不用讲白话了。
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你这话说的,我看起来就不像知识分子吗😬我还真不是老广,并且,恰好就是你说的搞IT的😜
2017/03/31回复
如果你看好骏景的地段,认为有升值潜力,也可以考虑买的,住惯南向房子的就别换北向啦,房子肯定要越换越好啦。
但如果你是为学位,呵呵,就真的没必要啦。
2017/03/31回复
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