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请教,卖掉海珠富基广场,买入天河骏景花园合适吗?

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家有小宝要上学,富基广场对口的学位是基立道小学很一般,富基是两房,朝南,对花园,小区算最好的位置不愁卖,目前4W7。  想卖一买一换天河骏景花园的三房,由于预算有限,大约只能换成朝北的,三房,4W3。对口骏景小学,总比基立道强吧。          可是在打算卖房买房的过程中,发现富基广场的盘非常好卖,只要放到市场价,很快就能出货。反而自己一直认为骏景花园的位置好,小学也不错,配套也好,可是和中介聊了一大圈,发现骏景的盘很多都是放一个月左右才卖出的,目前的市场状态下,真有点难以相信。      不知道海珠区是否受地王的影响,升值升得太快了。弄到我有点拿不准主意,到底该不该卖富基买骏景。我觉得骏景那个位置,离金融城那么近,不该这么难卖啊。  我不是非得要买的,请各位美妈给点意见。
2017/03/31
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马铃鼠马铃鼠沙发
|淡然处之_8012:
尖子生大概率出自我列的那些初中,没必要关注,还是想想如何让自己的娃挤进所列初中才是正道。
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的确没必要跟你说了,中学准备出国的,远离宇宙中心。
2017/03/31回复
马铃鼠:
的确没必要跟你说了,中学准备出国的,远离宇宙中心。
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我等自认资质平庸,是无法从那十几三十W人中脱颖而出,去抢那小几千优质学位,;岂是说考就考得上。
2017/03/31回复
粤府潮人:
被派到哪所学校跟负不负责任有什么干系?
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以前有现在没有了,暗地里还有。
2017/03/31回复
dliu8866:
个人认为,如果真的想卖掉海珠富基广场,那么应该是一步到位买入天河华阳学位的才有意义吧!
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这个是最理想的,支持!
2017/03/31回复
如花的季节:
富基也有双地铁2号+19号
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19号线都不知何时才动工。不考滤学位的情况下,富基确实宜居,里面住的几乎都是老广。
2017/03/31回复
福籽福籽7楼
海珠第一组不是派到26中概率巨大吗?家长再负责任怎么操作?
2017/03/31回复
本地人就别折腾了,如果是外地的,例如客家,潮汕的可以考虑去骏景,楼上那个说骏景小学如何这般的,说实在话那很大部分是生源的问题,因为早期买骏景的很多都是搞电信,it的新广,都算是知识分子家庭吧,家庭的教育都抓的不错,所以成绩是可以的,但如果楼主自家不是这样底蕴的,没必要这样折腾,以住来说,富基比骏景好多了,合生那些破管理和廉租房没太大区别,就一个停车就烦死你。而且骏景你是基本不用讲白话了。
2017/03/31回复
马铃鼠 发表于 2017-03-31 21:52
回复 |淡然处之_8012 的帖子
尖子生大概率出自我列的那些初中,没必要关注,还是想想如何让自己的娃挤进所..
有实力,不考虑通货膨胀和汇率,算你高中出去,先准备好至少700万现值的人民币吧,还有海龟变海带,出去了也留不下的风险,嘴炮易打行动难为。
2017/03/31回复
如花的季节 发表于 2017-03-31 22:03
回复 马铃鼠 的帖子

的确没必要跟你说了,中学准备出国的,远离宇宙中心。
我等自认资质平庸,是无法从那..
不去争抢这些学位,那在哪里读初中都无所谓了,校风好一点,不学坏就OK了。
2017/03/31回复
看到这个标题就觉得楼主脑子短路了,作为一个住海珠在车陂上班十几年的人,一丝一毫没想过住到车陂去,供楼主参考。顺便说下,我是新广人,不讲广州话,但喜欢生活在广州话的氛围中
2017/03/31回复
你说的没错,学校的根基在于生源。新广能安家的,大都是读书拼出来的,自然重视教育,基因也大都不错,再加上娃自身努力,读不出来才奇怪。
2017/03/31回复
dliu8866:
打个比方,海珠富基广场是海珠一线,那么华阳是天河北一线,这样的换房才有意义,以后的升值才能平衡。个人认为,骏景的升值不一定能好过富基。
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看到换华阳的时候我心动了,也觉得这个思路是对的。可我富基是两房,我还想换成改善型的三房。华阳的三房可就😂
2017/03/31回复
维尼樱桃:
本地人就别折腾了,如果是外地的,例如客家,潮汕的可以考虑去骏景,楼上那个说骏景小学如何这般的,说实在话那很大部分是生源的问题,因为早期买骏景的很多都是搞电信,it的新广,都算是知识分子家庭吧,家庭的教育都抓的不错,所以成绩是可以的,但如果楼主自家不是这样底蕴的,没必要这样折腾,以住来说,富基比骏景好多了,合生那些破管理和廉租房没太大区别,就一个停车就烦死你。而且骏景你是基本不用讲白话了。
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你这话说的,我看起来就不像知识分子吗😬我还真不是老广,并且,恰好就是你说的搞IT的😜
2017/03/31回复
如果你看好骏景的地段,认为有升值潜力,也可以考虑买的,住惯南向房子的就别换北向啦,房子肯定要越换越好啦。
但如果你是为学位,呵呵,就真的没必要啦。
2017/03/31回复
|Fung_1776:
看到这个标题就觉得楼主脑子短路了,作为一个住海珠在车陂上班十几年的人,一丝一毫没想过住到车陂去,供楼主参考。顺便说下,我是新广人,不讲广州话,但喜欢生活在广州话的氛围中
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我的认知错误在于,我不知道富基竟然评价还挺好,因为在去年之前,富基是好多年没怎么涨过,我都习惯它不涨了,也以为这个盘很默默无闻的,所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月,我开始打算卖富基时,是打算3W+出掉的,随手安居客搜了一下,竟然发现涨到4W多了,都不敢相信,才知道,原来海珠区迎来了暴涨的春天
2017/03/31回复
每天吃饭 发表于 2017-03-31 23:33
回复 |Fung_1776 的帖子
看到这个标题就觉得楼主脑子短路了,作为一个住海珠在车陂上班十几年的人,一丝一..
富基那个地段很好的,闹中取静。楼龄又新,旁边民居低矮也有好处,光线视野都还可以。旁边最新那个路边的40多层新楼,吵得很,价格比你那还低。销售画大饼说那片矮民房要拆除建花园哈哈哈……
不是海珠区暴涨,是全市好点的电梯楼从16年初到现在基本都涨了70%起
2017/03/31回复
每天吃饭:
你这话说的,我看起来就不像知识分子吗😬我还真不是老广,并且,恰好就是你说的搞IT的😜
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知识分子你好,海珠区真不适合您,都是小市民,建议你还是选择高大上的宇宙中心吧。
2017/03/31回复
富基可以卖了?
2017/03/31回复
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1月份265万买了天河骏景花园南苑小三房,现在360万了,吓死宝宝了

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