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请教,卖掉海珠富基广场,买入天河骏景花园合适吗?

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家有小宝要上学,富基广场对口的学位是基立道小学很一般,富基是两房,朝南,对花园,小区算最好的位置不愁卖,目前4W7。  想卖一买一换天河骏景花园的三房,由于预算有限,大约只能换成朝北的,三房,4W3。对口骏景小学,总比基立道强吧。          可是在打算卖房买房的过程中,发现富基广场的盘非常好卖,只要放到市场价,很快就能出货。反而自己一直认为骏景花园的位置好,小学也不错,配套也好,可是和中介聊了一大圈,发现骏景的盘很多都是放一个月左右才卖出的,目前的市场状态下,真有点难以相信。      不知道海珠区是否受地王的影响,升值升得太快了。弄到我有点拿不准主意,到底该不该卖富基买骏景。我觉得骏景那个位置,离金融城那么近,不该这么难卖啊。  我不是非得要买的,请各位美妈给点意见。
2017/03/31
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维尼樱桃:
本地人就别折腾了,如果是外地的,例如客家,潮汕的可以考虑去骏景,楼上那个说骏景小学如何这般的,说实在话那很大部分是生源的问题,因为早期买骏景的很多都是搞电信,it的新广,都算是知识分子家庭吧,家庭的教育都抓的不错,所以成绩是可以的,但如果楼主自家不是这样底蕴的,没必要这样折腾,以住来说,富基比骏景好多了,合生那些破管理和廉租房没太大区别,就一个停车就烦死你。而且骏景你是基本不用讲白话了。
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你这话说的,我看起来就不像知识分子吗😬我还真不是老广,并且,恰好就是你说的搞IT的😜
2017/03/31回复
bibo2008bibo2008板凳
如果你看好骏景的地段,认为有升值潜力,也可以考虑买的,住惯南向房子的就别换北向啦,房子肯定要越换越好啦。
但如果你是为学位,呵呵,就真的没必要啦。
2017/03/31回复
|Fung_1776:
看到这个标题就觉得楼主脑子短路了,作为一个住海珠在车陂上班十几年的人,一丝一毫没想过住到车陂去,供楼主参考。顺便说下,我是新广人,不讲广州话,但喜欢生活在广州话的氛围中
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我的认知错误在于,我不知道富基竟然评价还挺好,因为在去年之前,富基是好多年没怎么涨过,我都习惯它不涨了,也以为这个盘很默默无闻的,所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月,我开始打算卖富基时,是打算3W+出掉的,随手安居客搜了一下,竟然发现涨到4W多了,都不敢相信,才知道,原来海珠区迎来了暴涨的春天
2017/03/31回复
每天吃饭 发表于 2017-03-31 23:33
回复 |Fung_1776 的帖子
看到这个标题就觉得楼主脑子短路了,作为一个住海珠在车陂上班十几年的人,一丝一..
富基那个地段很好的,闹中取静。楼龄又新,旁边民居低矮也有好处,光线视野都还可以。旁边最新那个路边的40多层新楼,吵得很,价格比你那还低。销售画大饼说那片矮民房要拆除建花园哈哈哈……
不是海珠区暴涨,是全市好点的电梯楼从16年初到现在基本都涨了70%起
2017/03/31回复
每天吃饭:
你这话说的,我看起来就不像知识分子吗😬我还真不是老广,并且,恰好就是你说的搞IT的😜
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知识分子你好,海珠区真不适合您,都是小市民,建议你还是选择高大上的宇宙中心吧。
2017/03/31回复
富基可以卖了?
2017/03/31回复
楼主不喜欢基立道可以给点择校费去前进路小学或万松园,走路都不算远。为学校离开海珠完全没必要了,老海珠总自称没好学校,是因为下意识是跟越秀比的,海珠中考成绩是仅次于越秀的。楼主有空可以搜搜海实,江南,97,5🀄️,南武等省一级公办初中的中考成绩与越秀的公办初中对比一下就了然了
2017/04/01回复
每天吃饭:
看到换华阳的时候我心动了,也觉得这个思路是对的。可我富基是两房,我还想换成改善型的三房。华阳的三房可就😂
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富基那么好的地段,肯定不能去骏景啦!要换学位房还是可以有其他选择的。为什么骏景的房子会相对滞销,肯定是有原因的,而且是致命的原因。畅销的房子,涨的更快。我个人很不喜欢BRT,乱哄哄的感觉,很烦躁。
2017/04/01回复
房子不是应该越换越好吗?如果是为了方便上班近可以考虑。如果单为了追求面积大,你也应该找个同类性质的小区。不建议换。
2017/04/01回复
每天吃饭:
我的认知错误在于,我不知道富基竟然评价还挺好,因为在去年之前,富基是好多年没怎么涨过,我都习惯它不涨了,也以为这个盘很默默无闻的,所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月,我开始打算卖富基时,是打算3W+出掉的,随手安居客搜了一下,竟然发现涨到4W多了,都不敢相信,才知道,原来海珠区迎来了暴涨的春天
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富基从15年至今的涨幅,都有70%了吧。15年中均价应该是2.5至2.8左右吧。
2017/04/01回复
每天吃饭:
我的认知错误在于,我不知道富基竟然评价还挺好,因为在去年之前,富基是好多年没怎么涨过,我都习惯它不涨了,也以为这个盘很默默无闻的,所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月,我开始打算卖富基时,是打算3W+出掉的,随手安居客搜了一下,竟然发现涨到4W多了,都不敢相信,才知道,原来海珠区迎来了暴涨的春天
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直接买个小北,朝小,东川学位的老破小,富基去这三间小学也不算远。
2017/04/01回复
如花的季节:
骏景离地铁远,还要过大马路,走去地铁的那条路人车并行,不知道现在改了沒有。但骏景总体还是挺好的,外面一排食街方便。
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食街的话…觉得还是富基好,基立道一堆吃的,走过马路同福路一堆吃的,走几分钟万国广场又是一堆吃的…
2017/04/01回复
雲雨云:
房子不是应该越换越好吗?如果是为了方便上班近可以考虑。如果单为了追求面积大,你也应该找个同类性质的小区。不建议换。
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为了上班近,还有一个方法,出租富基,租骏景,富基2房出租4800快速出租,骏景三房5千多大把挑的
2017/04/01回复
不如逸景翠园啦,省一级学位,11大环线,小区超大绿化超好
2017/04/01回复
富基2房南向出租5200哇,别卖了,以租换租划算
2017/04/01回复
不要卖富基啊。
2017/04/01回复
江南西市二宫前进路那一带,居住环境确实不错,人气旺却不是像东圃那种很杂的情况,教育医疗生活配套各方面都很好,如果不是考虑投资,一定是选富基,当然投资选富基其实也差不多,房价涨起来的时候没哪个地方是便宜的
2017/04/01回复
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