请教，卖掉海珠富基广场，买入天河骏景花园合适吗？
38996214房产楼市
每天吃饭2017/03/31
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Rain_Huang每天吃饭:
我的认知错误在于，我不知道富基竟然评价还挺好，因为在去年之前，富基是好多年没怎么涨过，我都习惯它不涨了，也以为这个盘很默默无闻的，所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月，我开始打算卖富基时，是打算3W+出掉的，随手安居客搜了一下，竟然发现涨到4W多了，都不敢相信，才知道，原来海珠区迎来了暴涨的春天
查看原文富基从15年至今的涨幅，都有70%了吧。15年中均价应该是2.5至2.8左右吧。
2017/04/01回复
每天吃饭:
我的认知错误在于，我不知道富基竟然评价还挺好，因为在去年之前，富基是好多年没怎么涨过，我都习惯它不涨了，也以为这个盘很默默无闻的，所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月，我开始打算卖富基时，是打算3W+出掉的，随手安居客搜了一下，竟然发现涨到4W多了，都不敢相信，才知道，原来海珠区迎来了暴涨的春天
查看原文直接买个小北，朝小，东川学位的老破小，富基去这三间小学也不算远。
2017/04/01回复
|升哥_16955楼如花的季节:
骏景离地铁远，还要过大马路，走去地铁的那条路人车并行，不知道现在改了沒有。但骏景总体还是挺好的，外面一排食街方便。
查看原文食街的话…觉得还是富基好，基立道一堆吃的，走过马路同福路一堆吃的，走几分钟万国广场又是一堆吃的…
2017/04/01回复
雲雨云6楼雲雨云:
房子不是应该越换越好吗？如果是为了方便上班近可以考虑。如果单为了追求面积大，你也应该找个同类性质的小区。不建议换。
查看原文为了上班近，还有一个方法，出租富基，租骏景，富基2房出租4800快速出租，骏景三房5千多大把挑的
2017/04/01回复
艾小屿
口袋猫咪
felinenod10楼江南西市二宫前进路那一带，居住环境确实不错，人气旺却不是像东圃那种很杂的情况，教育医疗生活配套各方面都很好，如果不是考虑投资，一定是选富基，当然投资选富基其实也差不多，房价涨起来的时候没哪个地方是便宜的
2017/04/01回复
zhujinwei
萨迦派
爱特朗
悬崖边的鱼14楼楼主，为了学位卖掉海珠去天河? 你说你为学位卖海珠去越秀我还能理解，但去天河还是靠近东圃城中村的地方买个快二十年楼龄房，无法理解脑回路。我教育局的朋友都说海珠基础教育实力很强的，公办初中也很好，你是不是真的被妈网宇宙中心洗脑天河学位房秒杀越秀洗脑残了啊。你好歹去查查各区公办初中的中考成绩啊
2017/04/01回复
悬崖边的鱼15楼楼主不喜欢基立道可以给点择校费去前进路小学或万松园，走路都不算远。为学校离开海珠完全没必要了，老海珠总自称没好学校，是因为下意识是跟越秀比的(只跟越秀比，从不跟宇宙中心比)，海珠中考成绩是仅次于越秀的。楼主有空可以搜搜海实，江南，97，5🀄️，南武等省一级公办初中的中考成绩与越秀的公办初中对比一下就了然了+1 以上初中还可以加一所41中，以上这些公办初中中考成绩去年都是无论平均分(平均分全在631以上)还是高分段(700以上)学生比例都强过宇宙中心第一名校47中
(中考平均628)的。
(中考平均628)的。
2017/04/01回复
吱吱吱吱吱吱吱16楼呵呵，楼上一群人住过骏景吗就来瞎说。
我有一套房子在骏景，现在是我公婆在住，但是之前我也住了3年，给大家实际讲讲骏景的情况吧。
1、生活极其便利：我曾经和我老公说，有什么日常用户在小区里买不到的？整个小区内部，有N家菜店、N家水果店、N家理发店、N家服装店、N家美容店、N家兴趣培训店（毛笔、美术、钢琴、舞蹈、跆拳道、瑜伽）、N家婴幼儿商品点店、跨境商品店、N家学习辅导店（从幼教到中考全都有）、N家干洗店、N家文具店，还有什么缝纫店、修鞋店、五金店、连窗帘啊门窗啊还有什么开锁啊全都有，从来没烦恼过日常生活中有什么在小区买不到的。哦，对了，还有各大银行，取钱啊，或者办理银行业务，直接下楼办，超级方便。
2、多家超市就在附近：前面有沃尔玛和卜蜂莲花，后面有百安居和麦德龙，每到周末我们走个几百米就去逛超市了。
3、骏景前面有合生骏景广场，那一片空地都将建商业楼，目前已经有一栋了，2楼是健身房，3楼是电影院，之前我和老公还住在那里的时候，经常9点20的电影，我们拖到9点10分才出门……骏景西门那里是美食一条街，有好几家店味道蛮不错的，有时候我们半夜想吃宵夜，直接走，下楼撸串去！有一家小龙虾，一家牛肉火锅，还有一家猪肚包鸡，特别好吃。骏景后面就是在建的金融城啦，说实话，我都能YY以后出门就逛商场的方便感了。
4、最后说说学位问题吧，首先是幼儿园，我家所在的组团，走下楼一出门就正对着幼儿园的入口，一步路都不用多走的那种，幼儿园在一个小花园里面，三重保安，还很安全，我个人是很满意的，小学的话就在对面，走过去就是了，中学就在旁边，总之送小孩是个轻松活，当然，骏景的幼儿园和小学都是不错的，大家可以去网上搜搜，骏景小学，但是骏景中学，说实话不行，太多棠下小学的生源过来了，不是说我歧视棠下小学，相反，那帮人全部都是未来的富豪，现在靠收租，以后靠拆迁，当然不能否认也有特别厉害上进的小孩，但是对不起，我看到的真的蛮多中学生抽烟、早恋、晚上10点多还不回家，在小区里晃荡，不过骏景的业主，蛮多小孩是不读骏景中学的，全都考的民校，恶性循环，骏景中学就更加不行了，这也是我为什么买二套房，一定要买47中学位的道理一样。不过这个看个人吧，据我所知，骏景中学是有重点班的，重点班的学生考出来的成绩还是不错的，学校也抓得很紧，有单科中考状元。
5、打个补丁：关于骏景物业管理差这点，我觉得那是肯定的，环境比起汇景差多了，当然不是说什么基础绿化建设，而是地面的干净程度，我有时候都在想，骏景难道没招扫地阿姨吗，这小区的环境真的是……不过如果是那种对“精致生活”要求没那么高，喜欢这种生活气息浓厚的人，我觉得都不是问题，比如我，我还蛮喜欢这种热闹的市井感觉的，特别是中心广场那里，7点多会有一波一波的大妈跳广场舞，9点多会有各种狗友出来遛狗，白天的时候，会有很多妈妈或者婆婆推着婴儿车出来晒太阳（真的很多，还蛮壮观的），傍晚的时候会有很多小朋友在疯跑玩耍。
我写完这些，估计会有人说，你是因为有骏景的房子，所以跑来吹骏景吧——不好意思，我前面已经说过了，我的房子小高层南向望花园，我的公婆也特别喜欢这个房子，所以短时间内都没有转手的打算，就给老人家住着，又方便又舒服，还热闹。我自己现在是住在另外一套房子那里，至于骏景跌不跌，不好意思，我买的时候太便宜了，就算跌50%我也不亏，当然更不会卖。
我有一套房子在骏景，现在是我公婆在住，但是之前我也住了3年，给大家实际讲讲骏景的情况吧。
1、生活极其便利：我曾经和我老公说，有什么日常用户在小区里买不到的？整个小区内部，有N家菜店、N家水果店、N家理发店、N家服装店、N家美容店、N家兴趣培训店（毛笔、美术、钢琴、舞蹈、跆拳道、瑜伽）、N家婴幼儿商品点店、跨境商品店、N家学习辅导店（从幼教到中考全都有）、N家干洗店、N家文具店，还有什么缝纫店、修鞋店、五金店、连窗帘啊门窗啊还有什么开锁啊全都有，从来没烦恼过日常生活中有什么在小区买不到的。哦，对了，还有各大银行，取钱啊，或者办理银行业务，直接下楼办，超级方便。
2、多家超市就在附近：前面有沃尔玛和卜蜂莲花，后面有百安居和麦德龙，每到周末我们走个几百米就去逛超市了。
3、骏景前面有合生骏景广场，那一片空地都将建商业楼，目前已经有一栋了，2楼是健身房，3楼是电影院，之前我和老公还住在那里的时候，经常9点20的电影，我们拖到9点10分才出门……骏景西门那里是美食一条街，有好几家店味道蛮不错的，有时候我们半夜想吃宵夜，直接走，下楼撸串去！有一家小龙虾，一家牛肉火锅，还有一家猪肚包鸡，特别好吃。骏景后面就是在建的金融城啦，说实话，我都能YY以后出门就逛商场的方便感了。
4、最后说说学位问题吧，首先是幼儿园，我家所在的组团，走下楼一出门就正对着幼儿园的入口，一步路都不用多走的那种，幼儿园在一个小花园里面，三重保安，还很安全，我个人是很满意的，小学的话就在对面，走过去就是了，中学就在旁边，总之送小孩是个轻松活，当然，骏景的幼儿园和小学都是不错的，大家可以去网上搜搜，骏景小学，但是骏景中学，说实话不行，太多棠下小学的生源过来了，不是说我歧视棠下小学，相反，那帮人全部都是未来的富豪，现在靠收租，以后靠拆迁，当然不能否认也有特别厉害上进的小孩，但是对不起，我看到的真的蛮多中学生抽烟、早恋、晚上10点多还不回家，在小区里晃荡，不过骏景的业主，蛮多小孩是不读骏景中学的，全都考的民校，恶性循环，骏景中学就更加不行了，这也是我为什么买二套房，一定要买47中学位的道理一样。不过这个看个人吧，据我所知，骏景中学是有重点班的，重点班的学生考出来的成绩还是不错的，学校也抓得很紧，有单科中考状元。
5、打个补丁：关于骏景物业管理差这点，我觉得那是肯定的，环境比起汇景差多了，当然不是说什么基础绿化建设，而是地面的干净程度，我有时候都在想，骏景难道没招扫地阿姨吗，这小区的环境真的是……不过如果是那种对“精致生活”要求没那么高，喜欢这种生活气息浓厚的人，我觉得都不是问题，比如我，我还蛮喜欢这种热闹的市井感觉的，特别是中心广场那里，7点多会有一波一波的大妈跳广场舞，9点多会有各种狗友出来遛狗，白天的时候，会有很多妈妈或者婆婆推着婴儿车出来晒太阳（真的很多，还蛮壮观的），傍晚的时候会有很多小朋友在疯跑玩耍。
我写完这些，估计会有人说，你是因为有骏景的房子，所以跑来吹骏景吧——不好意思，我前面已经说过了，我的房子小高层南向望花园，我的公婆也特别喜欢这个房子，所以短时间内都没有转手的打算，就给老人家住着，又方便又舒服，还热闹。我自己现在是住在另外一套房子那里，至于骏景跌不跌，不好意思，我买的时候太便宜了，就算跌50%我也不亏，当然更不会卖。
2017/04/01回复
粤府潮人
bbt2003
