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请教,卖掉海珠富基广场,买入天河骏景花园合适吗?

39614214房产楼市

家有小宝要上学,富基广场对口的学位是基立道小学很一般,富基是两房,朝南,对花园,小区算最好的位置不愁卖,目前4W7。  想卖一买一换天河骏景花园的三房,由于预算有限,大约只能换成朝北的,三房,4W3。对口骏景小学,总比基立道强吧。          可是在打算卖房买房的过程中,发现富基广场的盘非常好卖,只要放到市场价,很快就能出货。反而自己一直认为骏景花园的位置好,小学也不错,配套也好,可是和中介聊了一大圈,发现骏景的盘很多都是放一个月左右才卖出的,目前的市场状态下,真有点难以相信。      不知道海珠区是否受地王的影响,升值升得太快了。弄到我有点拿不准主意,到底该不该卖富基买骏景。我觉得骏景那个位置,离金融城那么近,不该这么难卖啊。  我不是非得要买的,请各位美妈给点意见。
昨天17:37
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每天吃饭:
你这话说的,我看起来就不像知识分子吗😬我还真不是老广,并且,恰好就是你说的搞IT的😜
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知识分子你好,海珠区真不适合您,都是小市民,建议你还是选择高大上的宇宙中心吧。
昨天23:46回复
富基可以卖了?
昨天23:51回复
楼主不喜欢基立道可以给点择校费去前进路小学或万松园,走路都不算远。为学校离开海珠完全没必要了,老海珠总自称没好学校,是因为下意识是跟越秀比的,海珠中考成绩是仅次于越秀的。楼主有空可以搜搜海实,江南,97,5🀄️,南武等省一级公办初中的中考成绩与越秀的公办初中对比一下就了然了
今天00:02回复
每天吃饭:
看到换华阳的时候我心动了,也觉得这个思路是对的。可我富基是两房,我还想换成改善型的三房。华阳的三房可就😂
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富基那么好的地段,肯定不能去骏景啦!要换学位房还是可以有其他选择的。为什么骏景的房子会相对滞销,肯定是有原因的,而且是致命的原因。畅销的房子,涨的更快。我个人很不喜欢BRT,乱哄哄的感觉,很烦躁。
今天00:03回复
房子不是应该越换越好吗?如果是为了方便上班近可以考虑。如果单为了追求面积大,你也应该找个同类性质的小区。不建议换。
今天00:03回复
每天吃饭:
我的认知错误在于,我不知道富基竟然评价还挺好,因为在去年之前,富基是好多年没怎么涨过,我都习惯它不涨了,也以为这个盘很默默无闻的,所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月,我开始打算卖富基时,是打算3W+出掉的,随手安居客搜了一下,竟然发现涨到4W多了,都不敢相信,才知道,原来海珠区迎来了暴涨的春天
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富基从15年至今的涨幅,都有70%了吧。15年中均价应该是2.5至2.8左右吧。
今天00:05回复
每天吃饭:
我的认知错误在于,我不知道富基竟然评价还挺好,因为在去年之前,富基是好多年没怎么涨过,我都习惯它不涨了,也以为这个盘很默默无闻的,所以标题才会想加上海珠区三个字……其实就在上个月,我开始打算卖富基时,是打算3W+出掉的,随手安居客搜了一下,竟然发现涨到4W多了,都不敢相信,才知道,原来海珠区迎来了暴涨的春天
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直接买个小北,朝小,东川学位的老破小,富基去这三间小学也不算远。
今天00:07回复
如花的季节:
骏景离地铁远,还要过大马路,走去地铁的那条路人车并行,不知道现在改了沒有。但骏景总体还是挺好的,外面一排食街方便。
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食街的话…觉得还是富基好,基立道一堆吃的,走过马路同福路一堆吃的,走几分钟万国广场又是一堆吃的…
今天00:09回复
雲雨云:
房子不是应该越换越好吗?如果是为了方便上班近可以考虑。如果单为了追求面积大,你也应该找个同类性质的小区。不建议换。
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为了上班近,还有一个方法,出租富基,租骏景,富基2房出租4800快速出租,骏景三房5千多大把挑的
今天00:12回复
不如逸景翠园啦,省一级学位,11大环线,小区超大绿化超好
今天00:17回复
富基2房南向出租5200哇,别卖了,以租换租划算
今天00:21回复
不要卖富基啊。
今天01:21回复
江南西市二宫前进路那一带,居住环境确实不错,人气旺却不是像东圃那种很杂的情况,教育医疗生活配套各方面都很好,如果不是考虑投资,一定是选富基,当然投资选富基其实也差不多,房价涨起来的时候没哪个地方是便宜的
今天01:31回复
骏景是学位房?没听说过啊,有朋友住骏景,好像很不满意学位
今天01:38回复
骏景小学的娃都很厉害。
如果就读书那还是骏景吧
其他看楼主工作在哪里,骏景从位置上讲发展潜力要好过富基
今天03:10回复
萨迦派:
骏景小学的娃都很厉害。如果就读书那还是骏景吧其他看楼主工作在哪里,骏景从位置上讲发展潜力要好过富基
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你中埋伏了, 海珠小房姐已快速杀到。☺☺
今天09:27回复
楼主,为了学位卖掉海珠去天河?   你说你为学位卖海珠去越秀我还能理解,但去天河还是靠近东圃城中村的地方买个快二十年楼龄房,无法理解脑回路。我教育局的朋友都说海珠基础教育实力很强的,公办初中也很好,你是不是真的被妈网宇宙中心洗脑天河学位房秒杀越秀洗脑残了啊。你好歹去查查各区公办初中的中考成绩啊
今天10:24回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

为了学位选择了骏景花园,不知道选择对不对

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