哈哈，遥远的黄埔学府里都快5万了

天河势头很劲，越秀已败下风了

还是有点不同。区位优势还是很强的

5万？谁买！添点买珠城啊

学府里离花城广场15公里了，要5万?如果是这样，应该买越秀

价格是一切的基础，再好的东西贵了就不值了

缩小版的深圳

- - 又如何啊···起码十几二十年·
十几二十年乜变化都可能咯

琶州4~6万，小蛮腰旁的一些小区上个月也就5万几，学府里也要5万，你说哪个泡沫大?

学府里是新房，拿来和二手房比有意义？珠城的新房多少钱？琶洲的新房多少钱？越秀的新房又多少钱？

天河有珠城，天河北，天河公园，越秀并无对标区域。具体对标到楼盘，同样楼龄同档次学位，比如东堤湾，东风广场，金色家园，淘金家园等等，未见得比天河的芳草园之类便宜多少吧。东圃的次新盘4-5万，越秀靠珠城二十年楼龄的电梯估计也是这个价吧。总之，大家都不笨，能对标的区域或者楼盘一定不会太大差距。

隔壁贴说北京路附近的单体楼东鸣轩要6万了。还有解放路的御东雅苑和恒鑫御园也要5~6万了。

都是有钱人的世界

越秀？也就原来东山区还可以吧，越秀区的部分真心只能拿来怀旧。
看好天河、海珠、黄埔的萝岗部分。
越秀最终还是会沦为老年人区域

按上海的经验，中心永远是中心。你们往东不回头，我留老城啃笋盘。各取所需，由时间来验证。

天河区有广州市唯一的金融中心与商业中心，越秀区无法与之角力，北京路已经无法和天河路商圈氛围PK，这一点外地购房者都看得清。

朝天路学位房，独栋有天有地的，中六附近的，都是2字头的单价

但是有人一提越秀就老破小是不合适的。越秀的某些片区比如北京路，小北法政路一带黑人因素除外，东山口农林下，东风东，环市东还是感觉不错的，天河区除了天河北珠城天河公园外，其他区域或许未来很美，但是现在还是差的很远。