卖房有风险，远离黑中介美lian!

      想要卖一买一，改善居住环境，过年后回来后就开始看房。因为卖的和买的房子类型不一样，所以也没有很留意到自家房子的市价变化，印象还是去年下半年的单价，就随便找了之前曾带看买房的美lian中介李引x按这个价格放盘。特意还咨询了一下她的意见，答复是比较合理的市场价。她提出要求独家放盘，没答应。惯性思维是房子卖高些价格中介费也高些，应该同一立场吧，而且美lian是香港上市的公司应该也规范吧，就没有提防和多想，让她带看了。没想到放盘不到24小时，就有人不讲价立刻成交了，虽然心里有些嘀咕，但李引x一个劲地催促成交，说如何如何辛苦才帮我的房子卖了个很好的价格，而且既然也到放盘价了，不好再加，于是签了。                   上午签了，下午继续看房，无意中和别家中介说起这事，别家中介很惊讶，说低了市价好多！楼主吓一跳，再向多个中介询价并且上网查评估价，才发现原来放盘比市价低了起码20万（搁现在的市价已经低了将近30万）！房子总价才100多万，低了20万那是相当大的比例了！如果说急卖也无所谓了，但放盘时已经和李引x说了，卖一买一我不急的，没想到低市价那么多！立刻就和中介联系，要求她和买家协商解除合同，这下李引x立刻就翻脸了，威胁要巨额赔偿并且发律师信告我怎样怎样。找律师看了中介拟的合同，发现全是有利买家的，后来又了解李引x以独家代理的名义收了3个点的中介费，而且买家很可能是她的关系户，这才明白自己掉进了坑里！怪不得立刻成交，怪不得我卖房他们连房产证都不用看更不查册，学位占用情况一概不用核实，原来黑中介早已盘算好把我卖了！买家买了超便宜的房子，李引x收了高额中介费，亏的只有业主！
   无奈套已设好，合同已签，定金已收，比不过中介熟悉各种条文规定，李引x又串通买家不断威胁，只能履约了。期间各种威胁要我去办理手续，但对于卖家的保障李引x是一个字都不提，连银行同贷书都不给就催着过户，如果楼主有个什么事情没按他们指定时间去办就立刻威胁起诉！期间这个憋屈，现在想起还是气的浑身发抖！本来卖一买一的，因为这套房子的没卖到市场价，搞得买一的首付都不够了！楼主不是炒房的人，卖出的是唯一自住房，想加点钱给家人好一点的居住环境而已，招谁惹谁了？！
      反思整件事情，主要还是我不够谨慎，也过于守信与人为善了，不管怎么样只能当花20万买了个教训。但自此还是想奉劝想要卖房的mm们留心谨慎，千万不要掉以轻心，尤其远离美lian，远离李引x这样的黑中介！

今天13:33