卖一买一，卖家想毁约，不眠之夜

14579134房产楼市

tonny00只看楼主

卖一买一去年十二月开始，二月末完成卖一，明天就买一过户了，业主说要加价五十万，要么毁约赔我三十万！然后我已经倾求大神支招如何能争取更多赔偿

2017/04/10

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jiajia_1604沙发

tonny00:

有通过官司判强制执行过户交易的案例吗？

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7年前我买房碰到过，给卖家发了传票，没等开庭就来约我过户了

2017/04/10回复

粤府潮人板凳

zhufan0822:

最坏打算，就让他赔呗。10%房款加中介费按揭费这些全都算好。如果打官司就再加上法院有可能支持的其他费用，请好点的律师。话说，你现在过户应该就是三月签的房子或者二月底签的房子，到现在的这段时间的话，350万的房子并没有涨那么多。顶多就涨了10-15%，业主想欺负你老实人吧。

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卖家都愿意赔30万了，怎么能说欺负买家

2017/04/10回复

粤府潮人4楼

yijicad:

卖家一定要选择好。不了解，可以从面相角度去了解，梦龙网，有这个道教服务。总之一定要格外注意。毕竟交易过程比较长

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广告，舅服你

2017/04/10回复

kkman1235楼

买二手房已成为不少人的选择，但在房屋买卖交易中时常发生一些违约情形。近日，北京市顺义区人民法院受理一起卖家后悔房款少，违约不给买家过户的房屋买卖合同纠纷案件。该院经审理，判决卖家协助买家办理涉诉房屋的过户手续，且给付买家违约金。

一切按正常过户的手续办理，拖得差不多了起诉，一方面要求过户另一方面要求他赔偿你延迟过户的违约金，赚双重，反正网签了他也卖不了

2017/04/10回复

tonny00楼6楼

zhufan0822:

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我去年12月12日签的买房合同，业主同意五个月内完成过户！然后再卖自己那套的

2017/04/10回复

铁蛋7楼

违约金是应该合同已约定了吧，还能多争取吗？要不拿违约金、要不打官司

2017/04/10回复

峰峰II世8楼

tonny00:

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合同法107条，强制过户或赔偿损失，可以按房子增值大于10%打，也就是标的100w去打，没问题的

2017/04/10回复

tonny00楼9楼

kkman123:

买二手房已成为不少人的选择，但在房屋买卖交易中时常发生一些违约情形。近日，北京市顺义区人民法院受理一起卖家后悔房款少，违约不给买家过户的房屋买卖合同纠纷案件。该院经审理，判决卖家协助买家办理涉诉房屋的过户手续，且给付买家违约金。一切按正常过户的手续办理，拖得差不多了起诉，一方面要求过户另一方面要求他赔偿你延迟过户的违约金，赚双重，反正网签了他也卖不了

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担心他串谋中介取消网签

2017/04/10回复

tonny00楼10楼

这片黑土地81:

去年12月的合同现在才过户，卖家肯定不爽了

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合约有写，5月12号前不过户他收我三十万不还的！我承受风险挺大

2017/04/10回复