乖乖们这个位置在大马路旁边，而且小区绿地少，几乎没啥绿化。不适宜居住。
之前价格便宜，有人想买来炒吧，但这样不宜居的地方估计难找接盘的。
南沙的房子买来投资可以吗？海湾一号、滨海郡城、碧桂园云麓半山等对比
2551399房产楼市
年初看的海湾一号，有华师附小和英东中学，感觉还是有些交通不便，虽然自己开车的，但好一点的朝向和楼层都没有了，价格也差不多去到2万5了，而且朋友们说离海太近了也不好，家具容易坏
最近去看了滨海郡城，开盘有两年多了，也算南沙中心了，比较靠近万达广场，入住率比较高，比较有人气，不知道学位怎么样，单价也要2万3左右，现在只有二手的了新开盘的碧桂园云麓半山，是个非常精致的楼盘，小区不大很漂亮，都是小高层，只有140平和200平的，一梯两户，带精装修，总价有点高，休闲的好去处，但是生活不是很方便
碧桂园云麓半山边上的星河丹堤，小区很大，新开的几栋楼都是大面积的，朝向设计都还不错，毛坯，现在小区有部分业主入住，但是感觉人气不好，价格也在2万2左右
另外还看了一些南沙的别墅，基本没人住，全都是投资用的，也没有装修，都是毛坯，别墅区都是阴森森的，感觉很不好
2017/04/11
全部回帖
乖乖们楼4楼青蓝靛:
这个位置在大马路旁边，而且小区绿地少，几乎没啥绿化。不适宜居住。之前价格便宜，有人想买来炒吧，但这样不宜居的地方估计难找接盘的。
查看原文有啥好的小区推荐不？
2017/04/13回复
青蓝靛9楼乖乖们:
有啥好的小区推荐不？
查看原文自然景观，首推时代南湾，但没房源啊。朋友找了好久，临到签约时，业主不卖了。
生活方便的话，蕉门河附近，几个越秀城建的盘。另外比较热门的金茂湾，但19年才交楼，而且也是在大马路旁边。
有几年楼龄的还有云山诗意、万科府前，但云山诗意极少放盘。
海湾1号不如星河山海湾方便，后者离地铁站更近。
生活方便的话，蕉门河附近，几个越秀城建的盘。另外比较热门的金茂湾，但19年才交楼，而且也是在大马路旁边。
有几年楼龄的还有云山诗意、万科府前，但云山诗意极少放盘。
海湾1号不如星河山海湾方便，后者离地铁站更近。
2017/04/13回复
熊猫双双10楼楼上有位妈妈说得对，在郊区找个人接盘太难了。有些楼盘从开发商手上买到，就已经是接盘侠了，等别人再从自己手里接盘，不容易等到。郊区有些房子是过剩的，一手都没卖完，买二手的肯定是贪图价格低很多
要不1近地铁，2近写字楼，3全市普涨
总之回报周期会比较长，要考虑清楚，自己的钱是不是能压着很久，长期投资
要不1近地铁，2近写字楼，3全市普涨
总之回报周期会比较长，要考虑清楚，自己的钱是不是能压着很久，长期投资
2017/04/13回复
青箫客
shermie112楼乖乖们:
亲，南沙现在不仅是自贸区了，是中央规划的大湾区了
查看原文我意思先别看噱头，实际上广州太多噱头，最后都是房地产。南沙房子胜在价格不错，得看以后人气。广州除了天河是企业集中办公区，其他区基本都废了，没什么大企业。
2017/04/13回复
空谷松13楼青箫客:
海湾一号应该没有那么贵，我上个月买的是两万。
查看原文你是买的特价处理房吗？早2-3个月的时候销售就说要24000往上了。再说隔壁星河山海湾新推楼盘也去到24000了，碧桂园这尿性不会让他家地王楼盘落后。
2017/04/13回复
空谷松14楼|冰西瓜_4906:
在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为市区没有地了，科技还没发展到有浮空岛屿。但南沙那么大，政府今年不批住宅用地，以后呢……就好比你说规划了好多写字楼和产业园，搞起来之后，政府忍心大家发展南沙的人上下班如此痛苦嘛。现在主要是金洲发展得好，哪天另外的地铁站附近又卖地，搞了个金洲第二又一堆供应量怎么破
查看原文多中心发展不好吗？广州现在单中心发展，深圳多中心发展，谁优谁劣？全深圳最偏远的地方4万，广州最偏远的多少？
2017/04/13回复
慢慢来2020
置业顾问老王16楼乖乖们:
商铺不考虑，万一不旺就砸手里了，还不能转让
查看原文这个是买10年使用权的，现在有产权的商铺卖不动了，这个是广大集体的商铺，首付低9万起，前3年固定反租，每平方400元，3年绝对回本，后面还有7年就是回报，不用怕亏，现在700多套就剩余100多套了，广州十三行商会都自己盛包了两层做女装
2017/04/13回复
小雪臭臭17楼青风水:
有美妈了解时代长岛不？为何那么多内部转名
查看原文时代长岛最早时开盘时便宜啊，而且好像以前也是别的开发商烂尾的，后来时代地产接手的。沿着南沙主干道进港大道一字排开，没有小区绿化的。它内部转名的很多，我想是不是因为这个，我老听销售和中介说时代长岛可以做转名投资，利用这个做噱头吸引人~
2017/04/13回复
莫大鱼
