南沙的房子买来投资可以吗？海湾一号、滨海郡城、碧桂园云麓半山等对比
2551899房产楼市
乖乖们年初看的海湾一号，有华师附小和英东中学，感觉还是有些交通不便，虽然自己开车的，但好一点的朝向和楼层都没有了，价格也差不多去到2万5了，而且朋友们说离海太近了也不好，家具容易坏
最近去看了滨海郡城，开盘有两年多了，也算南沙中心了，比较靠近万达广场，入住率比较高，比较有人气，不知道学位怎么样，单价也要2万3左右，现在只有二手的了新开盘的碧桂园云麓半山，是个非常精致的楼盘，小区不大很漂亮，都是小高层，只有140平和200平的，一梯两户，带精装修，总价有点高，休闲的好去处，但是生活不是很方便
碧桂园云麓半山边上的星河丹堤，小区很大，新开的几栋楼都是大面积的，朝向设计都还不错，毛坯，现在小区有部分业主入住，但是感觉人气不好，价格也在2万2左右
另外还看了一些南沙的别墅，基本没人住，全都是投资用的，也没有装修，都是毛坯，别墅区都是阴森森的，感觉很不好
2017/04/11
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空谷松沙发青箫客:
海湾一号应该没有那么贵，我上个月买的是两万。
查看原文你是买的特价处理房吗？早2-3个月的时候销售就说要24000往上了。再说隔壁星河山海湾新推楼盘也去到24000了，碧桂园这尿性不会让他家地王楼盘落后。
2017/04/13回复
空谷松板凳|冰西瓜_4906:
在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为市区没有地了，科技还没发展到有浮空岛屿。但南沙那么大，政府今年不批住宅用地，以后呢……就好比你说规划了好多写字楼和产业园，搞起来之后，政府忍心大家发展南沙的人上下班如此痛苦嘛。现在主要是金洲发展得好，哪天另外的地铁站附近又卖地，搞了个金洲第二又一堆供应量怎么破
查看原文多中心发展不好吗？广州现在单中心发展，深圳多中心发展，谁优谁劣？全深圳最偏远的地方4万，广州最偏远的多少？
2017/04/13回复
置业顾问老王5楼乖乖们:
商铺不考虑，万一不旺就砸手里了，还不能转让
查看原文这个是买10年使用权的，现在有产权的商铺卖不动了，这个是广大集体的商铺，首付低9万起，前3年固定反租，每平方400元，3年绝对回本，后面还有7年就是回报，不用怕亏，现在700多套就剩余100多套了，广州十三行商会都自己盛包了两层做女装
2017/04/13回复
小雪臭臭6楼青风水:
有美妈了解时代长岛不？为何那么多内部转名
查看原文时代长岛最早时开盘时便宜啊，而且好像以前也是别的开发商烂尾的，后来时代地产接手的。沿着南沙主干道进港大道一字排开，没有小区绿化的。它内部转名的很多，我想是不是因为这个，我老听销售和中介说时代长岛可以做转名投资，利用这个做噱头吸引人~
2017/04/13回复
青箫客7楼空谷松:
你是买的特价处理房吗？早2-3个月的时候销售就说要24000往上了。再说隔壁星河山海湾新推楼盘也去到24000了，碧桂园这尿性不会让他家地王楼盘落后。
查看原文不是特殊处理，我买的时候还有很多可以选
2017/04/13回复
莫大鱼
乖乖们楼9楼青蓝靛:
自然景观，首推时代南湾，但没房源啊。朋友找了好久，临到签约时，业主不卖了。生活方便的话，蕉门河附近，几个越秀城建的盘。另外比较热门的金茂湾，但19年才交楼，而且也是在大马路旁边。有几年楼龄的还有云山诗意、万科府前，但云山诗意极少放盘。海湾1号不如星河山海湾方便，后者离地铁站更近。
查看原文谢谢推荐，哪天周末有空去那边看看
2017/04/14回复
看一只羊驼路过10楼置业顾问老王:
这个是买10年使用权的，现在有产权的商铺卖不动了，这个是广大集体的商铺，首付低9万起，前3年固定反租，每平方400元，3年绝对回本，后面还有7年就是回报，不用怕亏，现在700多套就剩余100多套了，广州十三行商会都自己盛包了两层做女装
查看原文这么好的事啊，想想就知道是假的，哈哈
2017/04/14回复
|冰西瓜_490611楼空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
回复 |冰西瓜_4906 的帖子
在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为市区没有地了，科技还没发展到有..
深圳最偏远地方4万，离市中心才多远，宝安机场过来才30分钟已经算边界，隔海相望南沙。广州呢，机场附近也三四万了吧，比花都从化南沙近多了
2017/04/14回复
慢慢来202012楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
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在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为..
2017/04/14回复
|冰西瓜_490613楼慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
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在市区..
西北部宝安机场到中心南山区机场大巴也就40分钟，东边最远到过盐田莲塘那边，上班时段也就半小时到罗湖更别说有地铁……
2017/04/14回复
琅乖乖
从东土来16楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
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在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为..
2017/04/14回复
空谷松17楼|冰西瓜_4906:
拜托，深圳地块那么小，多中心发展但各个中心也就隔上十公里，市区地铁都能串起来，前海离福田高铁站就两三个地铁站而已（而且还是前海更近市区）。就好比你把南沙放在离广州南两三个地铁站的地方，而且更近市区，南沙房价不冲天才怪。深圳最偏远地方4万，离市中心才多远，宝安机场过来才30分钟已经算边界，隔海相望南沙。广州呢，机场附近也三四万了吧，比花都从化南沙近多了
查看原文你去过深圳吗？睁眼说瞎话，前海离福田高铁站只有3个站？快20公里了被你说得就在家门口一样。广州除去从化增城花都和南沙4个后并入的区域，核心区跟深圳一样大，别以为深圳比广州城区小。松岗到福田高铁站也是40多公里了！如果把广州东站作起点，40多公里可以到哪？南沙庆盛！庆盛！什么概念，真以为深圳很小一样。
2017/04/14回复
