乖乖们空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
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在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为市区没有地了，科技还没发展到有..
深圳最偏远地方4万，离市中心才多远，宝安机场过来才30分钟已经算边界，隔海相望南沙。广州呢，机场附近也三四万了吧，比花都从化南沙近多了
南沙的房子买来投资可以吗？海湾一号、滨海郡城、碧桂园云麓半山等对比
2550399房产楼市
年初看的海湾一号，有华师附小和英东中学，感觉还是有些交通不便，虽然自己开车的，但好一点的朝向和楼层都没有了，价格也差不多去到2万5了，而且朋友们说离海太近了也不好，家具容易坏
最近去看了滨海郡城，开盘有两年多了，也算南沙中心了，比较靠近万达广场，入住率比较高，比较有人气，不知道学位怎么样，单价也要2万3左右，现在只有二手的了新开盘的碧桂园云麓半山，是个非常精致的楼盘，小区不大很漂亮，都是小高层，只有140平和200平的，一梯两户，带精装修，总价有点高，休闲的好去处，但是生活不是很方便
碧桂园云麓半山边上的星河丹堤，小区很大，新开的几栋楼都是大面积的，朝向设计都还不错，毛坯，现在小区有部分业主入住，但是感觉人气不好，价格也在2万2左右
另外还看了一些南沙的别墅，基本没人住，全都是投资用的，也没有装修，都是毛坯，别墅区都是阴森森的，感觉很不好
2017/04/11
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深圳最偏远地方4万，离市中心才多远，宝安机场过来才30分钟已经算边界，隔海相望南沙。广州呢，机场附近也三四万了吧，比花都从化南沙近多了
2017/04/14回复
慢慢来2020板凳|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
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在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为..
2017/04/14回复
慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
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在市区..
西北部宝安机场到中心南山区机场大巴也就40分钟，东边最远到过盐田莲塘那边，上班时段也就半小时到罗湖更别说有地铁……
2017/04/14回复
置业顾问老王
琅乖乖
从东土来7楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:56
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在市区买房心里就很清楚，跌也不会跌很多，因为..
2017/04/14回复
空谷松8楼|冰西瓜_4906:
拜托，深圳地块那么小，多中心发展但各个中心也就隔上十公里，市区地铁都能串起来，前海离福田高铁站就两三个地铁站而已（而且还是前海更近市区）。就好比你把南沙放在离广州南两三个地铁站的地方，而且更近市区，南沙房价不冲天才怪。深圳最偏远地方4万，离市中心才多远，宝安机场过来才30分钟已经算边界，隔海相望南沙。广州呢，机场附近也三四万了吧，比花都从化南沙近多了
查看原文你去过深圳吗？睁眼说瞎话，前海离福田高铁站只有3个站？快20公里了被你说得就在家门口一样。广州除去从化增城花都和南沙4个后并入的区域，核心区跟深圳一样大，别以为深圳比广州城区小。松岗到福田高铁站也是40多公里了！如果把广州东站作起点，40多公里可以到哪？南沙庆盛！庆盛！什么概念，真以为深圳很小一样。
2017/04/14回复
空谷松9楼空谷松:
你去过深圳吗？睁眼说瞎话，前海离福田高铁站只有3个站？快20公里了被你说得就在家门口一样。广州除去从化增城花都和南沙4个后并入的区域，核心区跟深圳一样大，别以为深圳比广州城区小。松岗到福田高铁站也是40多公里了！如果把广州东站作起点，40多公里可以到哪？南沙庆盛！庆盛！什么概念，真以为深圳很小一样。
查看原文再来个类比，深圳以福田中心区为中心，到松岗和龙岗中心城都是40多公里近50公里，这两地放假均在4万以上。再来看广州，以珠江新城为中心，50公里往北可到花都，往东可到新塘，往南可到南沙金州，(往西到佛山就不说了)，这三地哪个房价到4万了？现在深圳福田上班的买在松岗和龙岗的非常多，为什么深圳人没吐槽上班不方便呢？而南沙到珠城同样的距离大家就吐槽的不行？关键就在于深圳多区域发展，深圳人心里认为只要在深圳哪里都差不多，而广州人心里只认珠城一个中心。
2017/04/14回复
慢慢来202011楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:45
慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:..
2017/04/14回复
从东土来12楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:45
慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:..
2017/04/14回复
从东土来13楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:45
慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:..
2017/04/14回复
口袋猫咪14楼seacrazy38 发表于 2017-04-11 12:04
南沙是空地多，但不代表住宅多。政府不卖地不批住宅用地，你看着大片农田干瞪眼也没办法。去年南沙才卖了3..
2017/04/14回复
|冰西瓜_490615楼空谷松 发表于 2017-04-14 17:27
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拜托，深圳地块那么小，多中心发展但各个中心也就隔上十公里，市区地铁都能串起..
每年至少也去深圳出差一个月，几个站都跑过。
说深圳小是因为行政面积确实只有广州的三分之一，可能还不到。
不扯了，深圳大，南沙牛。反正南沙不是没房，看空看多对我没影响
2017/04/15回复
空谷松16楼|冰西瓜_4906:
你坐过地铁去福田没有……前海到福田站只要15分钟，虽然有20多公里但确实没几个站好吗。那条带商务座的地铁，3月份才去过深圳就是坐了这条线到福田。每年至少也去深圳出差一个月，几个站都跑过。说深圳小是因为行政面积确实只有广州的三分之一，可能还不到。不扯了，深圳大，南沙牛。反正南沙不是没房，看空看多对我没影响
查看原文站少时间少不能就此说深圳小吧，只能说深圳轨道交通方便吧，南沙22号线也是这个道理。
2017/04/15回复
xiaojinguse17楼看昨天发布的南沙各小学对应的招生小区，要买学位房的看仔细了
2017/04/15回复
