南沙的房子买来投资可以吗？海湾一号、滨海郡城、碧桂园云麓半山等对比
2551099房产楼市
乖乖们年初看的海湾一号，有华师附小和英东中学，感觉还是有些交通不便，虽然自己开车的，但好一点的朝向和楼层都没有了，价格也差不多去到2万5了，而且朋友们说离海太近了也不好，家具容易坏
最近去看了滨海郡城，开盘有两年多了，也算南沙中心了，比较靠近万达广场，入住率比较高，比较有人气，不知道学位怎么样，单价也要2万3左右，现在只有二手的了新开盘的碧桂园云麓半山，是个非常精致的楼盘，小区不大很漂亮，都是小高层，只有140平和200平的，一梯两户，带精装修，总价有点高，休闲的好去处，但是生活不是很方便
碧桂园云麓半山边上的星河丹堤，小区很大，新开的几栋楼都是大面积的，朝向设计都还不错，毛坯，现在小区有部分业主入住，但是感觉人气不好，价格也在2万2左右
另外还看了一些南沙的别墅，基本没人住，全都是投资用的，也没有装修，都是毛坯，别墅区都是阴森森的，感觉很不好
2017/04/11
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空谷松沙发|冰西瓜_4906:
拜托，深圳地块那么小，多中心发展但各个中心也就隔上十公里，市区地铁都能串起来，前海离福田高铁站就两三个地铁站而已（而且还是前海更近市区）。就好比你把南沙放在离广州南两三个地铁站的地方，而且更近市区，南沙房价不冲天才怪。深圳最偏远地方4万，离市中心才多远，宝安机场过来才30分钟已经算边界，隔海相望南沙。广州呢，机场附近也三四万了吧，比花都从化南沙近多了
查看原文你去过深圳吗？睁眼说瞎话，前海离福田高铁站只有3个站？快20公里了被你说得就在家门口一样。广州除去从化增城花都和南沙4个后并入的区域，核心区跟深圳一样大，别以为深圳比广州城区小。松岗到福田高铁站也是40多公里了！如果把广州东站作起点，40多公里可以到哪？南沙庆盛！庆盛！什么概念，真以为深圳很小一样。
2017/04/14回复
空谷松板凳空谷松:
你去过深圳吗？睁眼说瞎话，前海离福田高铁站只有3个站？快20公里了被你说得就在家门口一样。广州除去从化增城花都和南沙4个后并入的区域，核心区跟深圳一样大，别以为深圳比广州城区小。松岗到福田高铁站也是40多公里了！如果把广州东站作起点，40多公里可以到哪？南沙庆盛！庆盛！什么概念，真以为深圳很小一样。
查看原文再来个类比，深圳以福田中心区为中心，到松岗和龙岗中心城都是40多公里近50公里，这两地放假均在4万以上。再来看广州，以珠江新城为中心，50公里往北可到花都，往东可到新塘，往南可到南沙金州，(往西到佛山就不说了)，这三地哪个房价到4万了？现在深圳福田上班的买在松岗和龙岗的非常多，为什么深圳人没吐槽上班不方便呢？而南沙到珠城同样的距离大家就吐槽的不行？关键就在于深圳多区域发展，深圳人心里认为只要在深圳哪里都差不多，而广州人心里只认珠城一个中心。
2017/04/14回复
慢慢来20205楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:45
慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:..
2017/04/14回复
从东土来6楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:45
慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:..
2017/04/14回复
从东土来7楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:45
慢慢来2020 发表于 2017-04-14 11:37
|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-14 11:09
空谷松 发表于 2017-04-13 12:..
2017/04/14回复
口袋猫咪8楼seacrazy38 发表于 2017-04-11 12:04
南沙是空地多，但不代表住宅多。政府不卖地不批住宅用地，你看着大片农田干瞪眼也没办法。去年南沙才卖了3..
2017/04/14回复
空谷松 发表于 2017-04-14 17:27
回复 |冰西瓜_4906 的帖子
拜托，深圳地块那么小，多中心发展但各个中心也就隔上十公里，市区地铁都能串起..
每年至少也去深圳出差一个月，几个站都跑过。
说深圳小是因为行政面积确实只有广州的三分之一，可能还不到。
不扯了，深圳大，南沙牛。反正南沙不是没房，看空看多对我没影响
2017/04/15回复
空谷松10楼|冰西瓜_4906:
你坐过地铁去福田没有……前海到福田站只要15分钟，虽然有20多公里但确实没几个站好吗。那条带商务座的地铁，3月份才去过深圳就是坐了这条线到福田。每年至少也去深圳出差一个月，几个站都跑过。说深圳小是因为行政面积确实只有广州的三分之一，可能还不到。不扯了，深圳大，南沙牛。反正南沙不是没房，看空看多对我没影响
查看原文站少时间少不能就此说深圳小吧，只能说深圳轨道交通方便吧，南沙22号线也是这个道理。
2017/04/15回复
xiaojinguse11楼看昨天发布的南沙各小学对应的招生小区，要买学位房的看仔细了
2017/04/15回复
红烧鲫鱼
|冰西瓜_490613楼空谷松 发表于 2017-04-15 02:26
回复 |冰西瓜_4906 的帖子
你坐过地铁去福田没有……前海到福田站只要15分钟，虽然有20多公里但确实没几个..
可能因为我所在行业确实在外围区没什么发展，跑的都是深圳市区，体会不到你说的多点发展，所以感觉深圳相对广州不大。
只是不太认可一说南沙就提自贸区，就提概念，就举例前海现在发展多好多好，言下之意南沙也会多好多好。
事实上前海去过好几次，有时候出差地点都离前海很近，上次直接从前海湾地铁站坐去福田。除了距离之外，前海那边多条地铁线路的配套也看出政府支持。
记得有次和深圳朋友吃饭约在那附近地铁站碰面，我说这儿地铁站都没几个人。朋友说住这边的基本也不用地铁（他家也是2辆车）。
怎么说呢，前海业主已经是抱着买珠城的想法，南沙业主多是因为投资啥的……总感觉两个自贸区拿来比较不是很适合
2017/04/15回复
空谷松14楼|冰西瓜_4906:
可能因为我所在行业确实在外围区没什么发展，跑的都是深圳市区，体会不到你说的多点发展，所以感觉深圳相对广州不大。只是不太认可一说南沙就提自贸区，就提概念，就举例前海现在发展多好多好，言下之意南沙也会多好多好。事实上前海去过好几次，有时候出差地点都离前海很近，上次直接从前海湾地铁站坐去福田。除了距离之外，前海那边多条地铁线路的配套也看出政府支持。记得有次和深圳朋友吃饭约在那附近地铁站碰面，我说这儿地铁站都没几个人。朋友说住这边的基本也不用地铁（他家也是2辆车）。怎么说呢，前海业主已经是抱着买珠城的想法，南沙业主多是因为投资啥的……总感觉两个自贸区拿来比较不是很适合
查看原文这么跟你说吧，深圳在淡化市中心的概念，你进入深圳边界就会找不到市中心，发现每个区繁华程度差不多，只是功能上稍微有所区分而已。所以深圳人住哪个区都觉得像住在市中心，不像广州人除了珠江新城其他地方都被吐槽的不行，没有广州那种所谓的鄙视链。广州这样方面确实不如深圳了，现在政府想多发展个中心被自己人拼命吐槽，增城南沙发展起来对广州有害还是怎么啦？就不能学学深圳人那种恨不得政府把深圳每一平米都发展起来的态度？感觉广州中心城区的人真像个孔乙己。
2017/04/16回复
