你可以告知卖方可以按合同约定直接一次性付款要求继续履行合同，如果这个时候卖方不卖那就按你三方合同写的，如果写了赔定金就赔定金如果写了10%的就可以赔10%，看你自己的合同，但是如果没有网签，想通过法院强制过户很难。

谢谢

楼主，我们的情况很像，今年年初签约，付了几万定金，并签了网签，然后很快去申请了公积金同贷书，但因为卖家的按揭还款速度很慢，一直到4月份才打听到已经还款，但业主这时就不肯去银行拿资料办理涂押了，现在不知道走仲裁如果打继续履行能不能成功？
我的是业主已经还款！但业主这时就不肯去银行拿资料办理涂押了。
你现在的结果怎样，能说说吗