慢慢来2020:
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查看原文怎么加啊 求扫盲 这周我就要开始为期半年的南沙看房之旅了
南沙现在怎么了？
2237864房产楼市
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gnrsongchen21楼2017/04/13回复
慢慢来202024楼小雪臭臭:
珺城旁？大货柜车道和高速旁他不考虑哦
查看原文关注越秀隽城，次新房，有些还没住过，小区中间的楼栋安静，近地铁口，近万达，近市民中心广场、近蕉门河、近中心医院、近越秀国际总部广场、有金隆小学学位。不过现在也要2万了。
怎么感觉自己像中介了，
别怪，了解多了而已。
怎么感觉自己像中介了，
别怪，了解多了而已。2017/04/13回复
|hzpiam_875725楼慢慢来2020:
关注越秀隽城，次新房，有些还没住过，小区中间的楼栋安静，近地铁口，近万达，近市民中心广场、近蕉门河、近中心医院、近越秀国际总部广场、有金隆小学学位。不过现在也要2万了。怎么感觉自己像中介了， 别怪，了解多了而已。
查看原文 别怪，了解多了而已。次新两万也比新盘双合同好上车。现在那边新盘全是双合同，据说限价一万五。考虑过南沙，但是市区上班，实在是太远了。
2017/04/13回复
小雪臭臭楼26楼慢慢来2020:
关注越秀隽城，次新房，有些还没住过，小区中间的楼栋安静，近地铁口，近万达，近市民中心广场、近蕉门河、近中心医院、近越秀国际总部广场、有金隆小学学位。不过现在也要2万了。怎么感觉自己像中介了， 别怪，了解多了而已。
查看原文 别怪，了解多了而已。2W？要是这个下得了手，我同事那天就定碧桂园蜜柚了
2017/04/13回复
小雪臭臭楼28楼|hzpiam_8757:
次新两万也比新盘双合同好上车。现在那边新盘全是双合同，据说限价一万五。考虑过南沙，但是市区上班，实在是太远了。
查看原文我们都在南沙上班呢~~~请问南沙现在都是双合同吗？怎么同事看房没听说啊
2017/04/13回复
Scph7501
轻一尘30楼南沙肯定是首选蕉门，金洲地铁口的二手新房。以后这块可能就只有东湾村改造这块有新房建了。
而二手的很多盘相当于新房，既没人住也没装修。
从蕉门地铁开始，中惠好像还没过两年，留意有没有地铁噪音？龙光是个人最喜欢的位置，河，湖岛，山，不远还能到海边，环境最佳，但要买不朝马路的，再就是万科，挨龙光近，位置稍差，但以后前面的铁建会有大综合体，附近也会有小学。万科不要朝马路的，不要近变电站的，不要对高速的毛坯那栋，不要朝向不好的。
金洲这边，应该首选滨海隽城，但也不要朝马路的，要中间安静的。它跟龙光一样，有分做地下室和没做的，没做的看上去会地陷，但其实都没什么问题，只是花园部分，不像丰庭是楼栋结构问题。
所以不推荐丰庭。碧桂园豪庭从未看过，周边环境一般，城中村人杂，只有写字楼区，近菜场这些加分项，看个人喜欢。我邻居龙光，时代云图都有房，说那边居住环境不如龙光
再就是珠光御景，户型不错，也要选安静的。旁边的创鸿一品虽然有些时间了，好像房产证很少办下来
其他像云山诗意，滨海悦城，南沙城都应该没过两年，而且像悦城应该挺吵的，价格又贵，
因此我当时看房特简单，就是龙光万科珠光御景，隽城当时还觉得贵了点性价比不如这三个。
还有任说到地陷这不是哪个楼盘问题，是南沙整体地质问题，万科没人提吧？你去看它小区外围与坦尾村交界的地方，跟龙光一样，只是龙光是商铺，万科就不会有人留意。龙光等了这么多年地质稍微稳定后最近已经整修了一次。而地陷对楼栋有影响的目前只听说过丰庭花园。其他包括隽城这些早点的都是没有整体做地基，而导致小花园部分会有表现。
而二手的很多盘相当于新房，既没人住也没装修。
从蕉门地铁开始，中惠好像还没过两年，留意有没有地铁噪音？龙光是个人最喜欢的位置，河，湖岛，山，不远还能到海边，环境最佳，但要买不朝马路的，再就是万科，挨龙光近，位置稍差，但以后前面的铁建会有大综合体，附近也会有小学。万科不要朝马路的，不要近变电站的，不要对高速的毛坯那栋，不要朝向不好的。
金洲这边，应该首选滨海隽城，但也不要朝马路的，要中间安静的。它跟龙光一样，有分做地下室和没做的，没做的看上去会地陷，但其实都没什么问题，只是花园部分，不像丰庭是楼栋结构问题。
所以不推荐丰庭。碧桂园豪庭从未看过，周边环境一般，城中村人杂，只有写字楼区，近菜场这些加分项，看个人喜欢。我邻居龙光，时代云图都有房，说那边居住环境不如龙光
再就是珠光御景，户型不错，也要选安静的。旁边的创鸿一品虽然有些时间了，好像房产证很少办下来
其他像云山诗意，滨海悦城，南沙城都应该没过两年，而且像悦城应该挺吵的，价格又贵，
因此我当时看房特简单，就是龙光万科珠光御景，隽城当时还觉得贵了点性价比不如这三个。
还有任说到地陷这不是哪个楼盘问题，是南沙整体地质问题，万科没人提吧？你去看它小区外围与坦尾村交界的地方，跟龙光一样，只是龙光是商铺，万科就不会有人留意。龙光等了这么多年地质稍微稳定后最近已经整修了一次。而地陷对楼栋有影响的目前只听说过丰庭花园。其他包括隽城这些早点的都是没有整体做地基，而导致小花园部分会有表现。
2017/04/13回复
Ngggg32楼小雪臭臭:
同事南沙上班，不够三年社保，但是正好上个月女朋友转了广州户口，已经订婚了，就准备在南沙买房，当婚房用。他大学时家里帮忙在湖北老家市里面买了一套房，现为在广州安家，无奈卖了，亏10万。3月底开始各处看房，首先是看一手楼盘，去了阳光城丽景湾，说现在没房了，要等新推出，而且他觉得远了点，周边现在有点荒凉不方便，且实用率低了点；越秀滨海御城，好贵，超出预算了；南沙天后宫附近几个也看过也上2万了，甚至连那个什么山屿海也去了。因为考虑到自住生活等配套，所以还是重点放在蕉门金洲一块了~去了华汇广场旁边的碧桂园蜜柚，位置小区户型什么都很喜欢，单价也是2W了，低楼层的1W9；旁边马路边连小区都没有的时代长岛，价格也差不多，有内部转名的便宜一点。而且这些楼盘全部不接受公积金，唯一广晟圣淘沙价格低点也接受公积金马上开盘，问题是98的地了~总之，半个月下来，他整个人都迷茫了，跟我们抱怨南沙到底怎么了?他说从去年初他想买房13000到去年底16000，现在都19000了，看最最重要的是，看房过程心力交瘁，楼盘的销售一副你爱买不买无所谓的态度。刚需真的伤不起啊。
查看原文~总之，半个月下来，他整个人都迷茫了，跟我们抱怨南沙到底怎么了?他说从去年初他想买房13000到去年底16000，现在都19000了，看最最重要的是，看房过程心力交瘁，楼盘的销售一副你爱买不买无所谓的态度。刚需真的伤不起啊。用心找找，笋盘还是不少的！
2017/04/13回复
大树底33楼gnrsongchen 发表于 2017-04-13 12:34
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同事南沙上班，不够三年社保，但是正好上个月女朋友转了广州户口，已经订婚了，就准..
2017/04/13回复
包子真有肉
gddanielle35楼已经放弃南沙了。无法自住、投资客多、租不出去、卖的人也多
2017/04/13回复
gnrsongchen36楼小雪臭臭:
珺城旁？大货柜车道和高速旁他不考虑哦
查看原文在靠里面 不靠环市大道 具体的还要自己看才知道
2017/04/14回复
gnrsongchen37楼:
这种投资不适合普通百姓 适合钱多的土豪 普通人要投资 一定要结合自住的需求才好 我长线看好南沙 但是促使我打算买南沙的因素是我打算住那里 享受环境
2017/04/14回复
