再不上车就晚了，记录一下周末看南沙盘的一些感受
1905674房产楼市
lululasia今年算是工作的第四个年头，刚毕业家里人就催着我在广州买房，尽快落实户口的问题，我都没放在心上。
今年上半年一大波的限购政策，让我跟老公深深感觉到了压力，今年再不上车，恐怕以后在广州再也买不起房子了。
说一说我和老公的情况吧，他有广州户口且没有在广州及其他地方买房、贷款，但由于某些原因，不能用他的名额来买房。我属于被新政影响到的人群，去年本来打算通过集体户口入户广州，但转眼一想，社保即将满三年，入户的手续有很繁杂不如等等。没想到这一等，就把买房资格给等没了，真是欲哭无泪！于是重新开始准备入集体户这条路。
预计户口真正办下来，少则3月多则半年，这段时间我们也不想闲着，于是乎周末跑到完全不了解情况的南沙看了看。
我们首付的预算是50万左右不超过60万，这个在妈网里面肯定是低端水平啦！市区基本只能买到老破小，所以第一站我们选择了去南沙。
2017/04/17
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janezou沙发明道吗吗:
那究竟应该买不买南沙的房呢？我首付预算就30万，都不知道往哪跑啊，楼主你的预算还是很好了😁
查看原文30万的首付，在南沙也很难买到比较好的地段和楼盘了。现在南沙的新盘基本上都1.5万以上了。
2017/04/18回复
singing0220lululasia:
喔对了，最后这套93方三房业主应该是去年年底入手的，不知道我记错了没，所以算上税费，首付应该是在60万左右。房东去年年底入的时候大概8千到9千一方吧。现在差不多1.8万一方另外两套88方的，毛坯均价差不多1.5w，精装的也是1.8万，个人觉得93方的笋一些。看完三套真的很心累，一是现在买不了，二是觉得南沙太远了……我平时从大学城上班都要7点半起床才不会迟到，住到南沙估计要6点起床吧。而且目前只有地铁和公交两种交通工具，我觉得好神奇，南沙没有看到一辆小黄车和摩拜诶。住在这里势必还要买辆车，车位+保养+油钱，每个月又是一笔大花销。看完了特意去南沙的万达逛了逛，人气还是有的，有电影院，日常经常会买的衣服牌子都有，餐厅的选择也比较多。毕竟周围只有这么个地方可以消遣。小区的教育配套感觉还是没咋跟上，小学是南沙实验小学，带实验应该是省一级没错吧，我回来之后还没来得及查。对口的幼儿园貌似没有，小区也没有配备幼儿园，读书愁人啊！
查看原文好像是南沙保利城
2017/04/18回复
三饶人
天亮了晚安
明道吗吗6楼janezou:
30万的首付，在南沙也很难买到比较好的地段和楼盘了。现在南沙的新盘基本上都1.5万以上了。
查看原文心好累，在大学城这边，都不知道跑哪……宝妈有介绍的吗😁
2017/04/18回复
琅乖乖
我是穿马甲滴
梦醒时分1090
zk18810楼文刀克:
咨询一下，楼主说办集体户口，是因为集体户口可以买房子吗？那现为在校在读的学生是学校里的集体户口，现能买房吗，然后户口能迁入房子里吗？
查看原文集体户可以买房，学生也可以，话说学生没有工作，贷款批不下来，需要全款……
2017/05/21回复
wujunfeng11楼我觉得
优点：南沙空气好，不塞车，买海鲜方便；但是自贸区暂时没有起到作用，买房后租出去，十分不划算，好像2房很多不超过2K，而且投资客多，空置率极高。
缺点：交通极不方便，超过10点回南沙，有想死的感觉；
优点：南沙空气好，不塞车，买海鲜方便；但是自贸区暂时没有起到作用，买房后租出去，十分不划算，好像2房很多不超过2K，而且投资客多，空置率极高。
缺点：交通极不方便，超过10点回南沙，有想死的感觉；
2017/05/21回复
moli110812楼住南沙还是不错的，如果每天市区通勤，应该有点累，但是，基本也可以忍受。不过，买南沙，一定要选好地段。目前而言，走路到万达及金州和蕉门地铁站不超过10分钟的盘是最好的选择。未来，可布局18号线的盘。
2017/05/21回复
tiger2018
cqw1222
solen168
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