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两套打通的房子 房产证可以二合一吗

2581159房产楼市

有操作过合证的妈妈吗?查了房管局网站,没看到相关指引
2017/04/27
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hua小姐hua小姐沙发
我刚办理完合证,我原先是一个房产证两个房号,803、804房,现在写的是804房,他们要查我房产证上的测绘图是不是写住803-804
房,看到我是一间房屋后,就算是一套物业,我是先到所在派出所开具门牌证明(证明两套物业是一间屋,同一个门牌),然后去了珠江新城房产交易中心测绘处重新要他出一个测绘图(银行卡付149元),约七个工作日内会给你短信通知你去拿测绘图,拿完测绘图会重新出一个新的房产证给你(要再去一次拿证,一共要去三次 ,每次都要带银行卡,身份证,这套物业的业主都要去),建议你直接去珠江新城,不要去区的房产交易中心,钱花多了,出测绘图要收460元,还要16个工作日内,因为他还是要递上去珠江新城去搞,其实在珠江新城那里我这种不叫合证,叫更改门牌地址,达到我的目的不管他。
2017/04/29回复
hua小姐hua小姐板凳
@楼主,所需的证件都要复印件的,我4月18日才拿到证的,可合成一套,可分割成两套,手续无想像之中这么麻烦,写好派出所证明才去。
2017/04/29回复
hua小姐 发表于 2017-04-29 00:16
@楼主,所需的证件都要复印件的,我4月18日才拿到证的,可合成一套,可分割成两套,手续无想像之中这么麻烦..
楼主的情况是两个房产证两个门牌号,这种派出所能出证明是一套房,合成一个门牌号吗?
2017/04/29回复
hua小姐:
我刚办理完合证,我原先是一个房产证两个房号,803、804房,现在写的是804房,他们要查我房产证上的测绘图是不是写住803-804房,看到我是一间房屋后,就算是一套物业,我是先到所在派出所开具门牌证明(证明两套物业是一间屋,同一个门牌),然后去了珠江新城房产交易中心测绘处重新要他出一个测绘图(银行卡付149元),约七个工作日内会给你短信通知你去拿测绘图,拿完测绘图会重新出一个新的房产证给你(要再去一次拿证,一共要去三次 ,每次都要带银行卡,身份证,这套物业的业主都要去),建议你直接去珠江新城,不要去区的房产交易中心,钱花多了,出测绘图要收460元,还要16个工作日内,因为他还是要递上去珠江新城去搞,其实在珠江新城那里我这种不叫合证,叫更改门牌地址,达到我的目的不管他。
查看原文
你的情况是一个房产证两个门牌号合并成一个门牌号,法规是允许的,楼主的问题是两个房产证想合并成一个房产证,法规是不允许的
2017/04/29回复
hua小姐:
我刚办理完合证,我原先是一个房产证两个房号,803、804房,现在写的是804房,他们要查我房产证上的测绘图是不是写住803-804房,看到我是一间房屋后,就算是一套物业,我是先到所在派出所开具门牌证明(证明两套物业是一间屋,同一个门牌),然后去了珠江新城房产交易中心测绘处重新要他出一个测绘图(银行卡付149元),约七个工作日内会给你短信通知你去拿测绘图,拿完测绘图会重新出一个新的房产证给你(要再去一次拿证,一共要去三次 ,每次都要带银行卡,身份证,这套物业的业主都要去),建议你直接去珠江新城,不要去区的房产交易中心,钱花多了,出测绘图要收460元,还要16个工作日内,因为他还是要递上去珠江新城去搞,其实在珠江新城那里我这种不叫合证,叫更改门牌地址,达到我的目的不管他。
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你的情况是一个房产证两个门牌号合并成一个门牌号,法规是允许的,楼主的问题是两个房产证想合并成一个房产证,法规是不允许的
2017/04/29回复
楼主如果你这种情况能和成一个证,那请问限购两套有何意义?
2017/04/29回复
kkman123:
我自己就卖过两个证的房子,中间隔回墙重新装修分开来卖给不同的买家,比单卖大户型起码卖多10%的价,只有傻的才会合证来变成大户型来卖。
查看原文
老司机😏
2017/04/30回复
kkman123 发表于 2017-04-28 04:24
sammerkfc 发表于 2017-04-28 04:17
kkman123 发表于 2017-04-28 02:11
回复 站岗哨兵 的帖子

肯定要有合..
问题是有些房子两个房产证,但是只有一个门口,一个厨房,一个厕所。这种怎么隔开尚变成两套来卖?
2017/04/30回复
sammerkfc 发表于 2017-04-30 07:23
kkman123 发表于 2017-04-28 04:24
sammerkfc 发表于 2017-04-28 04:17
kkman123 发表于 2017-04-28 02:11
..
本来就是两套打通的,自然可以改回两个门两个厨房两个厕所了,14年的时候总价500万的房子,改回之前虽然说可以拆开卖但基本无人问津,花了8万装完了不到半个月就分别卖出去了,而且买家都把原装修打烂重装了
2017/04/30回复
哇,谢谢大家的回答。事情起源是去看了套二手房,单套面积不到30平,两套合起来56平,可以做成三房。中介说可以合证,我比较怀疑,就来问问大家咯。
后来,看到房子,没看中。。
2017/05/17回复
那个房子是单位房改房
2017/05/17回复
楼上楼下左边右边打通20套,可以作一套吗
2017/05/17回复
梦轲梦轲14楼
肯定不可以了。
2017/05/17回复
xllblxllbl15楼
我记得早几年买房的时候,看过有类似一分二或二合一的房子,以前是允许的,而且比较简单就可以办好,后来房市开始走疯的时候就基本不允许这么做了。虽然政策上可以,但实际操作上很难
2017/05/17回复
本来就是两套打通的,自然可以改回两个门两个厨房两个厕所了,14年的时候总价500万的房子,改回之前虽然说 ...
信和复式那间?
2017/05/18回复
哇,谢谢大家的回答。事情起源是去看了套二手房,单套面积不到30平,两套合起来56平,可以做成三房。中介说 ...
好象朋友圈看过,带装修的?
2017/05/18回复
见最多就是一房2证。
2017/05/18回复
小毛巾饱饱 发表于 2017-04-27 17:27
光看标题就觉得好搞笑系列……那我把一栋楼打通算一个房产证好了……
2017/05/18回复
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