两套打通的房子 房产证可以二合一吗
2553059房产楼市
2017/04/27
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kkman1237楼
楼上很多人不了解就想当然,这些都是法规里面明文规定可以操作的,只不过要自己跑相关流程而已,自己可以上广州房管局的政务公开里面看看,http://www.gz.gov.cn/GZ14/3.8/201204/6716b756c3254a7ea9b82422ecadda92.shtml
具体需要的资料也在《广州市城镇房地产登记技术规范》第八十条(分割、合并登记)写的很清楚了,自己好好查一查,或者正如我前面说的打电话12345去咨询就什么都清楚了
具体需要的资料也在《广州市城镇房地产登记技术规范》第八十条(分割、合并登记)写的很清楚了,自己好好查一查,或者正如我前面说的打电话12345去咨询就什么都清楚了
2017/04/27回复
|建玲_22848楼
kkman123:
楼上很多人不了解就想当然,这些都是法规里面明文规定可以操作的,只不过要自己跑相关流程而已,自己可以上广州房管局的政务公开里面看看,http://www.gz.gov.cn/GZ14/3.8/201204/6716b756c3254a7ea9b82422ecadda92.shtml具体需要的资料也在《广州市城镇房地产登记技术规范》第八十条(分割、合并登记)写的很清楚了,自己好好查一查,或者正如我前面说的打电话12345去咨询就什么都清楚了
查看原文土地才能合并,房屋只有分割。看仔细点
2017/04/28回复
kkman12311楼
|建玲_2284 发表于 2017-04-28 00:30
回复 kkman123 的帖子
土地才能合并,房屋只有分割。看仔细点
看仔细点。
2017/04/28回复
kkman12312楼
|建玲_2284:
不是八十条而是八十二条
查看原文第八十条(分割、合并登记)
房地产分割、合并登记,应当提交下列材料:
序号 | 资料种类 | 资料名称 | 份数 | 是否 原件 | 条件 | 备注 |
1 | 申请书 | 广州市房地产登记申请书 | 1 | 原件 |
|
|
2 | 身份证明 | 申请人(代理人)身份证明 | 1 | 复印件 | ||
3 | 房地产权证书 | 国有土地使用证、房地产权证、共有权证等 | 1 | 原件 | ||
4 | 证明发生变更事实的文件 | 合并或者分割协议书 | 1 | 原件 |
| 协议书用文字表述不明确的,在房产附图上标示 |
5 | 规划部门审批意见 | 1 | 原件 | 土地分割合并或者居住用房分割的 | ||
6 | 公安部门出具的地址证明 | 1 | 原件 | 分割登记导致房屋门牌号码发生变化的 | ||
7 | 房屋竣工验收合格证明及图纸 | 1 | 原件 | 商业用房分割的 | ||
8 | 已办理消防验收或者备案的证明文件 | 1 | 原件 | 商业用房分割的 | 分割情况与原规划许可不一致的 | |
9 | 经消防验收或者备案的消防设计平面示意图 | 1 | 原件 | 商业用房分割的 | 分割情况与原规划许可不一致的 | |
10 | 房屋面积测绘成果报告书 | 1 | 原件 |
| 房地产分割或者合并,测绘成果应符合城市规划和建设工程规划管理的要求 | |
11 | 测绘附图 | 房地产测绘附图 | 申请人数+1 | 原件 | ||
12 | 其他资料 | 法律文书 | 1 | 原件 | 经人民法院、仲裁机构裁判或行政机关处理的 | 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等 |
13 | 消防设计单位的营业执照及消防设计资质证明 | 1 | 复印件 | 商业用房分割的 | 分割情况与原规划许可不一致的 |
你说的八十二条是什么东东?
2017/04/28回复
kkman12313楼
站岗哨兵:
如果可以很多人都搞了,因为。。。所以。。。
查看原文肯定要有合理理由才会批,像楼主这种相邻打通的明显就是为了自住需要的,有什么不能批的,我现在住的小区就有好几套是打通的,有的是一个证有的是两个证区别就在于有没申请合证。说到套利,分割房产的套利空间才大,最近几年买下来一栋私房再拆分几个房产证出来卖的例子不要太多了,前阵子我看的就有几套了。
2017/04/28回复
sammerkfc14楼
kkman123 发表于 2017-04-28 02:11
回复 站岗哨兵 的帖子
肯定要有合理理由才会批,像楼主这种相邻打通的明显就是为了自住需要的,有什么不能..
2017/04/28回复
kkman12315楼
sammerkfc 发表于 2017-04-28 04:17
kkman123 发表于 2017-04-28 02:11
回复 站岗哨兵 的帖子
肯定要有合理理由才会批,像楼主这种相邻打通的..
2017/04/28回复
|建玲_228416楼
kkman123:
房地产分割、合并登记,应当提交下列材料: 序号 资料种类资料名称份数是否 原件条件备注1申请书广州市房地产登记申请书1原件 2身份证明申请人(代理人)身份证明1复印件3房地产权证书国有土地使用证、房地产权证、共有权证等1原件4证明发生变更事实的文件合并或者分割协议书1原件 协议书用文字表述不明确的,在房产附图上标示5规划部门审批意见1原件土地分割合并或者居住用房分割的6公安部门出具的地址证明1原件分割登记导致房屋门牌号码发生变化的7房屋竣工验收合格证明及图纸1原件商业用房分割的8已办理消防验收或者备案的证明文件1原件商业用房分割的分割情况与原规划许可不一致的9经消防验收或者备案的消防设计平面示意图1原件商业用房分割的分割情况与原规划许可不一致的10房屋面积测绘成果报告书1原件 房地产分割或者合并,测绘成果应符合城市规划和建设工程规划管理的要求11测绘附图房地产测绘附图申请人数+1原件12其他资料法律文书1原件经人民法院、仲裁机构裁判或行政机关处理的人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等13消防设计单位的营业执照及消防设计资质证明1复印件商业用房分割的分割情况与原规划许可不一致的你说的八十二条是什么东东?
查看原文不好意思,看了旧版,但是不论新旧版都不支持合证。大胆猜测,业主可能是想买或已经买了两个证打通的房产,但没有,足够的房票,无法过户的,所以想合证
2017/04/28回复