嗯，一房电梯楼差不多就这个价，买一房的基本上是投资性的居多，刚需起步一般都两房了，所以出手一房是一个比较合适的选择，还清一房的贷款再补点钱，换大房首付五成是基本上没问题的

嗯，中介说至少这个价，问题我看周边3房都500万以上，而且户型不好，或者我卖了买原一点地洼一点的二手3房或新房？

那要看你说的远是指哪里了，楼主有车的话当然也可以考虑，但是要计算一下成本，每天开多久的车上下班，是不是经常堵车，周边的配套是不是成熟，毕竟现在大部分新楼盘都是离市区有点远了，

是的，家人倾向在周边置换，因为孩子还要在这边上比较长时间的学，后悔去年没有换房，听说利率还要上浮，最担心就是政策再加码，卖后买不回来就麻烦了

卖掉两房找有概念地方的新房投资，然后租芳草园或者协和，想住哪个就租哪个。

请问哪里新概念好？值得出手？

广州的规划看不懂。像鸟屎一样，这里一坨那里一坨，不成体系。

也只能炒作地铁站之类的😅

你的一房多少平方？

40多的

如果自住，现在也不够住的话，建议还是换成三房或者四房的好，二胎了二房肯定不够住的了，大胆些，换个大房，就算二个房子卖掉换成心仪的大房，住得舒适也是值得的。

先卖掉一套小的，套现用来做首付，然后购买三房改善自身的居住环境

卖两房换三房，个人建议。卖两房的钱做首付，其他贷款，还贷压力也不会太大。解决了居住问题，也不会增加太大压力。

如果习惯这边生活环境,换个面积大一点 可改三房的两房呀  买回来也是要自己装修的

大多都是建议卖两房换3房的，我其实也是这个想法，这样压力小很多，一房出租也方便。本来都下定决心放两房的了，但是老公后来不同意了😟

是个好思路，我找找有没有这样的

户型正一点,易改动的  但到时装修费用可能有点大 所以大一点的两房都不用考虑装修了

工行农行是已经通知要上调利率了，其他银行应该也会跟进，如果你卖了一房之后接近三百万的首付，可供选择的还是挺多的