抵押出300万，然后全款到南州或者洛溪买一套改善型3房，这是最佳选择。千万不要卖房，特别是天河北房子。

上调利率我卖了再买也是要上调啊，那就压力更大了

那买到萝岗那边吧，地铁也通了，交通算是比较方便出行，

离婚析产，然后再买。

析产啊    然后不就有一FP了？

看你自己的实际需求，要市区的便利还是郊区的舒适，学位你基本上就不用考虑，还有两房的可以用，龙口西天河北三房就算楼龄旧一点也要五百万了，卖了一房的应该可以满足首付，只要你目前没有房贷，