如题，两套均小面积，一套两房，一套一房一厅，电梯，中高层，目前自住两房，两套房相邻很近。两房是一手房，当初二套时想买附近3房的，因当时资金不足，就近买了一房过渡，目前出租，当时想着两个房子也近，以后老人来了或孩子大了也可以方便住下。但是现在有了二孩，两房自住还是觉得不方便，后悔去年没把一房出手置换三房，现在首付高了，价格上涨又限购，卖了小房换附近心仪大房压力很大，卖两房风险又太大，家人不同意卖两房。想请教各位我是继续维持现状好，还是出手一房换附近楼龄旧总价低的大房，还是买远一点的一手大房？

二套都卖了，一次性置换个大四房的。为了不踏空，可以先卖掉一套，然后再问人借够钱付首付。买完后，再还钱给别人。

离婚呀，买一房，换其他洼地大房

现在离婚也晚了😂

二套都卖了，一次性置换个大四房的。为了不踏空，可以先卖掉一套，然后再问人借够钱付首付。买完后，再还钱给别人。

两套都卖觉得太大风险了，就是胆子太小所以才至今小房，不过还是希望稳健一点😂

股神：趁着楼价高位两套全卖掉，趁着股市低洼赶紧满仓乐视

看你自己的实际需求，要市区的便利还是郊区的舒适，学位你基本上就不用考虑，还有两房的可以用，龙口西天河北三房就算楼龄旧一点也要五百万了，卖了一房的应该可以满足首付，只要你目前没有房贷，

两房无贷，一房还有一点点贷，不多。中介说我的一房可以卖280，不过我感觉现在限购，买一房的很少吧

嗯，一房电梯楼差不多就这个价，买一房的基本上是投资性的居多，刚需起步一般都两房了，所以出手一房是一个比较合适的选择，还清一房的贷款再补点钱，换大房首付五成是基本上没问题的

嗯，中介说至少这个价，问题我看周边3房都500万以上，而且户型不好，或者我卖了买原一点地洼一点的二手3房或新房？

那要看你说的远是指哪里了，楼主有车的话当然也可以考虑，但是要计算一下成本，每天开多久的车上下班，是不是经常堵车，周边的配套是不是成熟，毕竟现在大部分新楼盘都是离市区有点远了，