请教目前两套龙口西房，该如何改善？

如题，两套均小面积，一套两房，一套一房一厅，电梯，中高层，目前自住两房，两套房相邻很近。
两房是一手房，当初二套时想买附近3房的，因当时资金不足，就近买了一房过渡，目前出租，当时想着两个房子也近，以后老人来了或孩子大了也可以方便住下。
但是现在有了二孩，两房自住还是觉得不方便，后悔去年没把一房出手置换三房，现在首付高了，价格上涨又限购，卖了小房换附近心仪大房压力很大，卖两房风险又太大，家人不同意卖两房。
想请教各位我是继续维持现状好，还是出手一房换附近楼龄旧总价低的大房，还是买远一点的一手大房？

2017/05/02

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Nvnny沙发

狮子头头:

已经两套了，怎么买？

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离婚析产，然后再买。

2017/05/04回复

Nvnny板凳

雨雨妈:

不卖没房票了😂

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析产啊然后不就有一FP了？

2017/05/04回复

狮子头头4楼

Nvnny:

离婚析产，然后再买。

查看原文

宜家房管局对离婚之后买卖房屋管得好严

2017/05/05回复

樱桃小肉团5楼

离婚不也要一年后才能买吗？我也倾向于卖两房换三房，一房那个留着出租。

2017/05/05回复

Nvnny6楼

狮子头头:

宜家房管局对离婚之后买卖房屋管得好严

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不是房管局严，是银行严格。反正全款买不贷款没问题。

2017/05/05回复

雨雨妈楼7楼

Nvnny:

析产啊然后不就有一FP了？

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请问离婚析产怎么做？

2017/05/08回复

Nvnny8楼

雨雨妈:

请问离婚析产怎么做？

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去房管局就能搞了，和过户一样拿号。具体要去房管局了解一下，只要程序对就很快的

2017/05/21回复

淋琳29楼

卖一房买牛奶厂

2017/05/21回复

Chanxue10楼

狮子头头:

看你自己的实际需求，要市区的便利还是郊区的舒适，学位你基本上就不用考虑，还有两房的可以用，龙口西天河北三房就算楼龄旧一点也要五百万了，卖了一房的应该可以满足首付，只要你目前没有房贷，

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，h\'

2017/05/21回复

我换个角度解读新政：政府送给改善型居住需求的天赐福利，两年时间窗口，请把握好！

我该换东山口附近的房吗，或者有其他建议吗

终于完成了大工程，分享一下最近卖一买一的经验

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一室一厅是不是真的有价无市，买了以后还能卖出去吗？哭死

两个海珠区的房子你选哪个，谢谢

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