土地政策（谁都知道）、政府不合理的时松时紧政策（刚需的集中爆发、放松后高杆杠带来炒房的空间）、中介交易的套路（太黑暗了），都是房价暴涨的催化剂，当然，经济高速发展带来的城市化需求（现在不爆涨、后面也得涨到类似高位，只是一时暴涨提前透支几年的涨幅了而已）、印钞（M2，2008年才50万亿，2016年150万亿，从价值上说印钞量涨了3倍，广州房价并没涨多少，连1倍都没有）才是根本。