帖子详情

加息了!!!

25878137房产楼市

5月6日起,广州地区个人住房贷款(不含个人商业用房贷款)利率调整:对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准。对首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。
https://c.m.163.com/news/a/CJN01RT30025814T.html?spss=newsapp&spsw=1&from=groupmessage
2017/05/05
全部回帖
yhthkkkyhthkkk沙发
时也命也运业:
不可能再印钞了,其实通货膨胀就是伪命题,年初的时候,大家都要在赌通货膨胀,但是现在应该清醒过来了,这样说吧,年初的时候,大家都在赌通货膨胀,拼命做多商品期货,铁矿石700多,螺纹钢3500多,现在开始暴跌,现在铁矿石460左右,螺纹钢3000左右,通货膨胀这个前提条件,等潮水退去,才能知道谁在裸泳。
查看原文
通缩下所有资产价格肯定会调整。股市,债市,大宗商品这些流动性好的资产已经开始暴跌了。楼市只是因为暂时被行政手段人为地锁定了流动性。挣扎得越久,摔得越惨。
2017/05/06回复
yhthkkkyhthkkk板凳
mmuser:
过于理想主义。我这么说吧,基本没有吹牛,去年以来,每波的房价上涨,甚至上涨幅度,我都基本很准确地猜到了,各种社保、利率的变化,也早就提醒了大家,迟迟没入市的刚需,今年5月后不要轻易追入市,也是提醒了大家。不是我是半仙,才如此神奇,是我摸清楚了政府的套路,才大致猜到的。也根本不要太多的数据。你说的债务出清的大道理,看起来很有道理,但是,这还是跑不出一点,稳定,以及稳定的忍受程度。经济如此不堪,量政府也不敢把银根一直缩,扁紧是正常,但想当然会有多紧。那是不可能的事(我很少说这么决断的话,因为没房住,屁大的事,没饭吃……)。基于经济压力,下半年,大规模启动基建或其他投资基本跑不了。意味着投资印钞的套路,得继续,也就意味,呵呵,你懂的
查看原文
那你就是就是坚定的相信行政手段可以违反市场规律咯。那就看看咯,这堂金融课,每个中国人都要上的。
2017/05/06回复
mmuser:
我朝,市场规律向来不适用,要是适用,楼市泡沫爆过几百遍了。经济危机早就来过几轮了。其实,这一切,真得感谢威权体制的高度掌控能力。这不是搞笑的话,很认真的说。
查看原文
你说的只是房地产而已,中国的房地产历史准确的说还不到20年。而这20年是因为在全球货币宽松的大环境的前提下才好像行政手段可以掌控市场。大部分中国人都没经历过通缩,所以在国内的历史上也找不到参考。
2017/05/06回复
按本版的理论,降息会涨,加息,也会涨
2017/05/06回复
mmuser:
收入大幅度增长,经济高速发展,确实难了。但政府这一会过紧,一会过松的政策,到时一定要吃苦果。吃亏的、买单的的是广大刚需。政府的政策,至少应维持刚需利率折扣不然太大波动,维持合理的刚需释放,以避免后面刚需集中爆发。政府的政策,要打击的是炒房客,短期投资客,所以,我一直觉得二套一直7折、利率至少1.1倍,不然轻易放松,避免投机者高杆杠入市,搞乱市场。政府的政策,要打击的是,击鼓传花式、恐慌式、各种黑套路的一二手销售中介、开发商。加强透明化管理。而不是提高利率,误伤广大刚需。………不才我操卖白粉的心………哎
查看原文
很难不误伤,矫枉必须过正
2017/05/06回复
mmuser 发表于 2017-05-06 00:53
yhthkkk 发表于 2017-05-06 00:46
回复 mmuser 的帖子
收入大幅度增长,经济高速发展,确实难了。
但政府这..
+1
2017/05/06回复
mmuser:
别太侥幸,我大致算了一下,贷款150万,30年利率85折,变成基准利率,相当于房价涨了将近10%!也就是说,就算假如房价回调10%,你再来买房,也未必有前面高位买的人划算。为啥,他利率折扣低。还有,刚需更多的是观望,就算回调20%,绝大多数刚需,还在观望,观望来,观望去,然后又是在后面跳涨时抢房。大家可以算算,共有三种情况,一时下跌高位时买房,二是下跌中买房,上面比较了,丝毫不占便宜。三是下跌底部买房,大多数刚需觉悟不够,绝大多数人抓不到。再说,回调深度非常不好说,说不定只有5%、10%,就算抓到底部买入点,也丝毫占不到便宜。四是下跌反弹时买房,这种情况丝毫没占便宜。所以,这政策,坑的,就是刚需。刚需真不要被蒙蔽了双眼,既然高利率折扣前错过了机会,那就慢慢挑,该买还是买,千万别老算底部在哪、老等暴跌。
查看原文
利率折扣会有周期性的,不可能30年不变。回调10%买房,如果三年后利率重回85折还是不错的。
2017/05/06回复
2017/05/06回复
猜你喜欢

《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》的解读

新政执行时点有解读了!

重磅!广州限购升级:外地户籍社保三年升五年 中心区认房认贷首付5成

睡醒一看,购房资格又没了

2017年最新够房政策真不真

广州出台新政策,离婚只能买一套

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

用心栽种百合,收获满满欢喜

在电信上班不知不觉三年

看似自由自在,实则身不由己

70后,后半生用心过好每一天

有同小区换房的吗?

两个涨价消息

永定土楼:世界遗产里的生活美学

查看更多热点 >

回帖