过于理想主义。我这么说吧，基本没有吹牛，去年以来，每波的房价上涨，甚至上涨幅度，我都基本很准确地猜到了，各种社保、利率的变化，也早就提醒了大家，迟迟没入市的刚需，今年5月后不要轻易追入市，也是提醒了大家。不是我是半仙，才如此神奇，是我摸清楚了政府的套路，才大致猜到的。也根本不要太多的数据。你说的债务出清的大道理，看起来很有道理，但是，这还是跑不出一点，稳定，以及稳定的忍受程度。经济如此不堪，量政府也不敢把银根一直缩，扁紧是正常，但想当然会有多紧。那是不可能的事（我很少说这么决断的话，因为没房住，屁大的事，没饭吃……）。基于经济压力，下半年，大规模启动基建或其他投资基本跑不了。意味着投资印钞的套路，得继续，也就意味，呵呵，你懂的

我朝，市场规律向来不适用，要是适用，楼市泡沫爆过几百遍了。经济危机早就来过几轮了。其实，这一切，真得感谢威权体制的高度掌控能力。这不是搞笑的话，很认真的说。

别太侥幸，我大致算了一下，贷款150万，30年利率85折，变成基准利率，相当于房价涨了将近10%！也就是说，就算假如房价回调10%，你再来买房，也未必有前面高位买的人划算。为啥，他利率折扣低。还有，刚需更多的是观望，就算回调20%，绝大多数刚需，还在观望，观望来，观望去，然后又是在后面跳涨时抢房。大家可以算算，共有三种情况，一时下跌高位时买房，二是下跌中买房，上面比较了，丝毫不占便宜。三是下跌底部买房，大多数刚需觉悟不够，绝大多数人抓不到。再说，回调深度非常不好说，说不定只有5%、10%，就算抓到底部买入点，也丝毫占不到便宜。四是下跌反弹时买房，这种情况丝毫没占便宜。所以，这政策，坑的，就是刚需。刚需真不要被蒙蔽了双眼，既然高利率折扣前错过了机会，那就慢慢挑，该买还是买，千万别老算底部在哪、老等暴跌。

没上车的，代价不是更高了？

想请教个基本问题，假如说现在买房利率是基准利率，以后如果有一天利率又重回85折了话，那我还是按基准利率呢？还是85折？

我朝，市场规律向来不适用，要是适用，楼市泡沫爆过几百遍了。经济危机早就来过几轮了。其实，这一切，真得感谢威权体制的高度掌控能力。这不是搞笑的话，很认真的说。