你这算法，不是全错，但基本是错的。我来分析给你看看。首先，我要安慰一下，1-3月份入市的同胞--至少你目前还有10-30%不等的抗跌空间，就算市场下跌20%，你们都还是不亏，同比别人抄底时入市的，也是不亏的。4月份入市的同胞--你们入市，绝大多数享受了85-9折的利率折扣，就算楼市下跌10%，别人抄底成功，你也是不亏的，因为他们基本是基准或上浮利率折扣。唯一运气也许不佳的，就是最近几天入市的，没有享受高利率折扣的，但是你们放心，你很大概率，也是不用太担心站岗问题。现在，我再来回答你的问题。上面大概说明了，假如房价未来一两年下降10-20的情形，已买房的，真不比后买房的亏。一两年、三年后，你买房时，利率折扣又降为85折，你再来买房。问题来了，放开那一两个月内，大家又是互相踩踏、互相伤害，房价极有可能大涨，上涨10%是没啥不可能的，那就是说，你到时也享受了85折利率，但也极有可能是再次高位买房。能捕捉最低位，同时又享受85折的，也只是上涨初期几天内买房的人。可是，假如你坚持等房价跌再买，你可能错过了好多，小孩户口、学位………再则，近一年内的房价，并不是绝对看空，这个，我下次再论。所以，不要想当然你能等到最低点，能抄底成功。

2011和2012年都在涨啊，一直涨到2014年中才跌

2011年和2012年一直在阴跌，2013年涨，2014年跌，2015年和2016年涨，我的同学就是2011年上半年买的骏景花园，129平方185万。