我现在也遇到这情况，卖方一直不去办理过户手续，我贷款都批了，很累心阿！！几个月了

是不是房价涨了？

网签了没？不过感觉是你先违约呢，因为没有按照约定时间办出同贷。如果因为银行停止贷款或者政策变动导致市区购房资格才算不可抗拒因素。而逾期导致办理不顺利，就是你个人问题导致的。

房价应该涨了。业主说他的购房资格没有了。中介希望继续交易，所以对我有利。

我是因为要先还请前一套房的贷款才能足额申请到新贷款，所以用时长。已经网签，我不同意解除，他就被锁定，无法再售。我只付了2万定金，没有付首付，中介费也只付了一半。中介让我拖。

那你打算怎么办？起诉吗？

首付肯定过户当天才给的，提前给有风险。

类似情况应该输买家赢。超一个月时间，不多。关键是没有违约约束力，卖家亏了，只能认，毕竟贷款同意书晚一个月，可以理解为银行慢，除非他举证你不配合啊，这个显然举证不出

我很害怕，如果一直拖下去，我的按揭文件也会过期，再贷款利率升高很多。如果业主起诉我违约，法院会判我解约并赔偿房价10%吗？

谢谢你。 如果这样，那合同里约定贷款时间不就没有意义了吗，我还是有点担心。

还有，如果法院认为我应该对自己的贷款时间有预见能力怎么办？我有多次贷款经历。而且，如果对方说我签合同时故意隐瞒自己贷款条件（先还再贷），误导对方签约呢？ 对方一直说要卖一买一的，说他新政后就无法再买了，成本提高等等。法院会强制执行吗？您是律师吗？希望您能帮助我。我现在寝食难安呀

没看到合同具体约定，以及其他具体履约情况，在论坛问不出的！真懂的，不可能给你答复！给你确定答复的都是不懂的！

合同约定的贷款时间肯定按合同，你觉得不合理当初可以不签，这个官司基本输定了

拖，你尽管拖。
现在不心存善念赶紧把事情解决了，拖到房价再涨30%，业主不慌不忙赔你10%，转手再卖。
这事谁怕谁啊

你别傻，你才给2万定金就想人家赔你10%。如果你违约卖家怎么追诉你，你只有2万定金。法律支持你也是双倍定金加中费

只能说卖家有点傻啊，只收了2万现金，也不把10%房价的违约金条款去掉。如果合同这个条款没去掉，守约方有权要求哪种赔偿方式的，如果打官司是楼主输的话，也可能赔10%房价

其实你应该在买之前就做好这些功夫的，确实你这样会拖延很长时间的，不知道你们合同是怎么约定的了，只能是按合同去办或者再协商了

我之前买的时候就是已经计划好这些所以就早早还好之前的贷款才敢去看房子和选择了，要不现在没几个卖家愿意等，就连公积金也不是个个卖家肯卖

我看到所有的回帖都是认为卖家有理，只有你认为买家有理，后面咨询你的问题能回答吗？你不是随便说说吧？