2014年,利率6.55%,二套7成首付利率上浮10%(无论是否结清贷款)16-17年,利率4.17%(85折后),二套3成首付(结清贷款)以上简单的对比,可以看出来,2014年是高利率+二套低杠杆的组合,16-17年是低利率+二套高杠杆的组合,可谓从一个极端到另一个极端,由此产生的购买力巨大变化,大家可以用贷款计算器来做模拟然而,318后至今,情况似乎又发生了逆转,利率从85折的4.17%上升到基准的4.9%,二套首付从3成上升到5成(有房无贷),所谓股价未行量先行,”某家“盘源数量的走势也许就是一个风向标
gzriverside:涨跌是政府行为,楼价是用政府信用背书的,减少供地增加二手交易税收就可以提升一手楼价,什么银行和经济手法全部是为稳定楼价服务,有价有市,政府就有卖地和相关一系列收入。 我也做好准备了,再涨一倍就把住的都卖掉,然后去租新楼。查看原文第一次听说涨跌是政府行为,政府只是控制供需,根本上还是市场行为。