帝景华苑没有好户型。180多的只有一个卧室朝南，160多不对流，两个小房间采光不好，大户型盘设计成这样也是没谁了。想买个180左右的改善四房，在这附近没得挑。

有250以下的，紫龙府188两梯两户，或者鸣泉大宅两梯两户229 平，均为板式

1、噪音楼盘两个，新理想华庭和琴海居。尤其是琴海居，楼盘质量保养档次都不错，也有个还行的小区+楼下幼儿园，就是被广州大桥坑了……百度下 琴海居噪音 能搜到一堆新闻。2、大户型非刚需户型两个，丽水庭园和帝景华苑。丽水庭园的三房是146平的（但套内面积119平不用豪宅税）。帝景华苑太高大上没看过。另外吐槽下丽水庭园是港式设计，客厅阳台封了，只有个小生活阳台，也是醉。3、楼梯盘两个，利安花园和新鸿花园一期利安花园保养比较差，而且有些户型并不方正。新鸿花园一期保养好很多。部分新鸿花园一期西向的可能有噪音问题（没看过，只是猜测）。上面六个楼盘都不是刚需对口的户型，要么硬伤，要么太贵。正常刚需选择范围内的只有两个楼盘，泊雅湾（和利安花园是同个小区，也可以叫做利安花园二期，比较新）特点是出门走路300米直接到广州塔，地理位置一流。新鸿花园二期（98年批地，02年建好，不新，但楼盘保养很好，没有老小区的感觉）。实用率很高，小区虽小，但有游泳池加网球场。北向望江或东向看广州塔都不错。南向反倒比较一般，和帝景华苑隔着马路对望，视野很受限。两个刚需盘都不大，总共就那么点房源，平时能讨论得起来才怪……（另，你说的珠江帝景苑是广州塔东边的，不算同一片）

好像没学位也没生活配套吧？