最近房源越来越多，链家已经连续20天净增房源，现在超过8600，月内过万没有悬念

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evadengxiaoyan沙发

链家的房源普遍比其他中介放得价格高10%以上

2017/05/15回复

shirleyhl板凳

买房19 发表于 2017-05-14 23:20
hxbyy201314 发表于 2017-5-14 23:00
三点发现如下：最近看租房，租售比超低，租房盘源超多。卖盘的，看房..

我觉得这个不用担心，如果买房的人少了，租房的人自然就多了，房租升的虽然慢点，也不代表不会升。特别是过完6月，一大批毕业生到广州工作或找工作

2017/05/15回复

口袋猫咪4楼

一点没觉得房子难出租！2周内必租出去。中间还能挑客！-我以一个有20多年出租经验的房东告诉你，非常知道租客要什么。

2017/05/15回复

yiyiyaya19985楼

不懂为什么业主要放盘，就算现在比市价卖多个两三成也是亏啊！
市值300万的房子抵押贷贷个90万，一年后做个短期高利贷贷100万，本息都还了，这时房子已经起码涨到400万了，再继续做抵押贷贷个120万，还了高利贷后加上租金收入和贷来那90万的投资收入，我手里还有一百多万的现金和四百万的资产。然后以后每年都这样操作，空手套白狼，房子还在手，现金流多了还可以继续投资，遇上大牛市每年房价租金翻翻，利润更丰厚。而且业主们团结起来大家一起捂盘，房源紧张，又利用套现出来的钱继续炒房，房产每年翻个三四倍不是梦！

这样算对不对？操作上可行吗？

2017/05/15回复

hx52306楼

yiyiyaya1998:

不懂为什么业主要放盘，就算现在比市价卖多个两三成也是亏啊！市值300万的房子抵押贷贷个90万，一年后做个短期高利贷贷100万，本息都还了，这时房子已经起码涨到400万了，再继续做抵押贷贷个120万，还了高利贷后加上租金收入和贷来那90万的投资收入，我手里还有一百多万的现金和四百万的资产。然后以后每年都这样操作，空手套白狼，房子还在手，现金流多了还可以继续投资，遇上大牛市每年房价租金翻翻，利润更丰厚。而且业主们团结起来大家一起捂盘，房源紧张，又利用套现出来的钱继续炒房，房产每年翻个三四倍不是梦！这样算对不对？操作上可行吗？

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没错，按现在每平3万，每年翻3倍，5年后每平700多万，10年后广州房产卖了就可以收购全世界了

2017/05/15回复