这对没上车的就悲剧了，只能买新盘，新盘没了二手房的竞争，那价格还不上天啊！

看这个套路，改善型的鼓励租，所以同时出台了保障租户利益的政策。以现在广州的租售比，真想改善是分分钟的事情，8000块就可以租到800万的房子。

但是也没有了炒家的竞争，那边现在是严打炒房

我觉得这种政策下学位房会爆涨，因为买房改善不容易了，第一套就要买学位房，解决读书的事，然后再租房改善。不过政府如果要做全套可能会允许租户就近入读，学位房还是香饽饽

你的逻辑我不敢恭维，本来应该买房那部分人突然买不了房了，新到的人也只能租房，还有原来就不打算买房的人仍然是租房，租房的人越来越多，可是房子就那么多，为什么房租还要降价出租？

好像要有新的租房指导意见出台？

这个厉害了，房子不是拿来炒的，再严格，只能是购房人拿到房产证后产权人没死亡房屋不得再次出售。

傻的，看清楚，是一手楼。如果广州这样搞，肯定是二手楼大涨！

如果只限定新房执行10年的政策，那二手房确实会涨，那么问题来了，新房执行了政策，炒家退出，新房价格肯定会降低，这点没问题吧。二手房涨价，会涨到超过新房的价格？

呵呵，照你这个逻辑，现在应该也高才是，可是事实目前房价金融属性高于生活属性，看一些离市中心十万八千里的地段房价就清楚。本来租房就比自住将就些，好多人老家住别墅，在广州可以住城中村一室，多居室大家合租的好正常，你刚需买房了一个家人要两居室了，是不是出租的房源又少了？另外十年不给卖，那些抄房子手上大量房源的人变现不了只能出租，而之前据我了解炒家经常击鼓传花来毛坯多不装修房子好卖也看不上出租那点钱，还有中国房价高并不是房子少，而是炒房的多，捂盘的多，好多地方都是鬼楼

没错，过几个月广州房租一定涨，就拿深圳作例子，在房价暴涨稳定下来之后的半年后，房租就上涨了20%-30%，城中村不在考虑范围内. 所说刚需，就是要考虑上学问题，你没成家吧，当你租房小孩要上学，但是要不到号你就知道了.

这个政策是在雄安新区附近   感觉是拿来试点    以后会在一线推行吧     强制剥夺了房子的流动性房价必跌  只是有一刀切的嫌疑

原来房价上涨的时候，一套房，两个刚需，八个炒家，一共十个买家，卖家才敢反价，房价才会快速上涨，现在八个炒家消失，房价怎么涨？房价下跌的时候，刚需（接盘侠）更加少，卖家急需资金的话，直接市场价八折，不一定有刚需（接盘侠）接盘！

房价上涨的时候，买入以后持有两年甚至五年可以乐观。

房价下跌的时候，买入以后持有两年甚至五年，不是跟2015年6月7月在跌停板上买股票，真以为自己是金刚不坏之身，硬扛两年甚至五年房价下行周期，一直等到政策回暖？

你拿深圳这种完全外来人口新建的城市比？

那么你看看北上房租变化吧，数据可不是我嘴巴说出来的

保定是具有特殊性的，这种粗暴的政策大概率不会被其他地方采纳，因为保定紧靠着雄安新区（三个县都是保定的，还说什么），雄安炒房的道路被堵死了，自然会有人转向保定，保定房价上去了，又会导致雄安的房价增加（比如说增城都两万了，天河即使有行政手段压着也不可能低于两万），这个和雄安的定位不符，对于人才引进来说，高房价起的是副作用。