从保值看，该选天河东还是天河南？
1344378房产楼市
影丿战魂1.天河南南雅苑，三地铁，93年楼梯楼五楼，南向两房68平335万，可加电梯，带体育东学位还不错，地段好；
2.天河东车陂城市假日园，双地铁，05年电梯楼中层，南向两房73平330万，学位旭景小学还可以；
3.天河东珠村盈彩美居，单地铁，04年电梯楼中层，南向两房78平320万，学位一般，交通还可以。
2017/05/23
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小昇昇b影丿战魂:
下面三个房子，哪个长期来看更保值一些？ 希望了解的网友来帮忙分析一下，谢谢1.天河南南雅苑，三地铁，93年楼梯楼五楼，南向两房68平335万，可加电梯，带体育东学位还不错，地段好；2.天河东车陂城市假日园，双地铁，05年电梯楼中层，南向两房73平330万，学位旭景小学还可以；3.天河东珠村盈彩美居，单地铁，04年电梯楼中层，南向两房78平320万，学位一般，交通还可以。
查看原文当然南雅苑，地段地段还是地段。但是五楼自住就会爬得比较辛苦了。不过这附近很多楼都已经加装电梯，只是迟早的问题。
2017/05/23回复
mophis
|冰西瓜_4906我选择南雅苑。
去年底就想买这边，要不是父母有电梯楼的执念，才不会买到东边。
对面冼村也开始动了，弄好之后珠江新城，冼村，南雅苑，体育中心连成一片，这个地段永远是领涨的。
而且南雅苑板式结构的比较多，以后要装电梯基本都能装，这个月初我看到靠近金泽大厦的一栋也在加装电梯了。
加电梯之后一般房产证会多1-2平。
而且楼梯房使用率经常超房产证面积，68平楼梯楼差不多等于80-85平电梯楼。
去年底就想买这边，要不是父母有电梯楼的执念，才不会买到东边。
对面冼村也开始动了，弄好之后珠江新城，冼村，南雅苑，体育中心连成一片，这个地段永远是领涨的。
而且南雅苑板式结构的比较多，以后要装电梯基本都能装，这个月初我看到靠近金泽大厦的一栋也在加装电梯了。
加电梯之后一般房产证会多1-2平。
而且楼梯房使用率经常超房产证面积，68平楼梯楼差不多等于80-85平电梯楼。
2017/05/23回复
多多嘟嘟
大猪的妈妈
天逸爸妈9楼综合都差不多的情况下，个人的排位是：
1，先看居住环境（也就是小区居民素质-楼道卫生-房间格局朝向-电梯-市场）5分
2，小学中学学位4分（省-市-区档次）
3，交通3分（地铁核心线路-公交-停车场）
4，生活便捷2分（大型购物商城-公园）
5，通勤时间1分（30分钟内-外）
得分高低算一下就好了
1，先看居住环境（也就是小区居民素质-楼道卫生-房间格局朝向-电梯-市场）5分
2，小学中学学位4分（省-市-区档次）
3，交通3分（地铁核心线路-公交-停车场）
4，生活便捷2分（大型购物商城-公园）
5，通勤时间1分（30分钟内-外）
得分高低算一下就好了
2017/05/23回复
嘉宝baby
影丿战魂楼12楼|冰西瓜_4906:
我选择南雅苑。去年底就想买这边，要不是父母有电梯楼的执念，才不会买到东边。对面冼村也开始动了，弄好之后珠江新城，冼村，南雅苑，体育中心连成一片，这个地段永远是领涨的。而且南雅苑板式结构的比较多，以后要装电梯基本都能装，这个月初我看到靠近金泽大厦的一栋也在加装电梯了。加电梯之后一般房产证会多1-2平。而且楼梯房使用率经常超房产证面积，68平楼梯楼差不多等于80-85平电梯楼。
查看原文谢谢分享，很中肯的建议
2017/05/23回复
laomihedashu13楼保值我选城市假日。
2017/05/23回复
weitwinkle14楼影丿战魂:
学位也挺好的，但是楼龄高
查看原文一点都不旧。你一天能有几个小时看外墙外景？屋里花点钱装修好点，住的照样倍儿舒服。我就住这里，超级方便，谁住谁知道。你选电梯楼就是了，会新一点。
2017/05/23回复
海绵宝宝2001
