影丿战魂
summerflyoo1weitwinkle 发表于 2017-05-24 15:51
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楼龄超20年的不好贷款   单就这一点已经跟后两个没法比&n..
从保值看，该选天河东还是天河南？
1345278房产楼市
1.天河南南雅苑，三地铁，93年楼梯楼五楼，南向两房68平335万，可加电梯，带体育东学位还不错，地段好；
2.天河东车陂城市假日园，双地铁，05年电梯楼中层，南向两房73平330万，学位旭景小学还可以；
3.天河东珠村盈彩美居，单地铁，04年电梯楼中层，南向两房78平320万，学位一般，交通还可以。
2017/05/23
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2017/05/24回复
海绵宝宝2001
手绢手帕summerflyoo1:
你想错了，有钱人更加不会全款来买这种房，只会贷款去买更好的带学位带电梯位置好的房，一次到位。越有钱越容易从银行贷到款为什么不贷？明显这种房是刚需来接盘的，刚需多数不会一次性付款，93年的房到现在都24年了银行很可能不放贷款，就算放了也要补几成首付。
查看原文我会告诉你我的房子就是买家首付七成买走的吗？能给的了全款就是有钱人了？有钱人不在乎交通和生活便利吗？买房子的各种因素中，地段是最稀缺的资源，排第一没有争议。当然我指的是最大公约数。楼主说投资，那地段放在这里，市中心掉价而郊区不掉就不可能。
2017/05/25回复
summerflyoo1:
你想错了，有钱人更加不会全款来买这种房，只会贷款去买更好的带学位带电梯位置好的房，一次到位。越有钱越容易从银行贷到款为什么不贷？明显这种房是刚需来接盘的，刚需多数不会一次性付款，93年的房到现在都24年了银行很可能不放贷款，就算放了也要补几成首付。
查看原文不要用你的眼光你的思维来思考这个市场，啥都有可能发生。越能聚集更多不同需求的地段，就越保险。贷款只是其中一个小小的考虑点
2017/05/25回复
yexi
苍月2012
小昇昇b10楼兰心妈妈:
南雅苑三地铁：3号线、1号线、3号线北延线。以后18号线冼村站也在那里。好象远期还有一条走黄埔大道东西向的线也在那里设站
查看原文南雅苑离3个地铁站真不近 APM就还行
2017/05/25回复
weitwinkle11楼兰心妈妈:
南雅苑三地铁：3号线、1号线、3号线北延线。以后18号线冼村站也在那里。好象远期还有一条走黄埔大道东西向的线也在那里设站
查看原文还有13号线二期冼村站，这个比石牌桥站要近很多
2017/05/26回复
菊391312楼小昇昇b:
南雅苑离3个地铁站真不近 APM就还行
查看原文我忍不住回一个，我之前住南雅苑4年。南雅苑离得最近三号线石牌桥站B出口大概7-8分钟。离APM和其他站反而稍微远点。
那边好的地方是小区配套有幼儿园，民办省一级，不用担心幼儿园的事情，小学离家5分钟，爽，这是的两个优点。
那边好的地方是小区配套有幼儿园，民办省一级，不用担心幼儿园的事情，小学离家5分钟，爽，这是的两个优点。
2017/05/26回复
|KathyHou
amem15楼影丿战魂:
下面三个房子，哪个长期来看更保值一些？ 希望了解的网友来帮忙分析一下，谢谢1.天河南南雅苑，三地铁，93年楼梯楼五楼，南向两房68平335万，可加电梯，带体育东学位还不错，地段好；2.天河东车陂城市假日园，双地铁，05年电梯楼中层，南向两房73平330万，学位旭景小学还可以；3.天河东珠村盈彩美居，单地铁，04年电梯楼中层，南向两房78平320万，学位一般，交通还可以。
查看原文(1)地段（2）学位
（3）地铁
自己比较吧
（3）地铁
自己比较吧
2017/05/26回复
jiejiaoqingdan影丿战魂 发表于 2017-05-24 14:19
谢谢大家的建议，我会再好好衡量的，妈网网友真的都很有心，谢谢大家
2017/05/26回复
真复杂，都不能上网了。都是骗人的！
