无良按揭搞丢贷款折扣，怎么办？

苦逼楼主买的一个二手房，交易时间很长，业主死拖。终于月初拿到的房产证，然后办理按揭，昨天突然说无法按照之前的八五折的折扣利率了，同贷是12月份出的。今天过去找按揭的就说，要么同意按照基准利率，要么就退件，不可能有八五折的贷款折扣利率了.
请问，万能的水友，这种到底是按揭和银行有什么猫腻还是什么？
另外，实际情况，月初拿证给他资料的时候，都没有说，突然一下就说取消利率了，昨天都还说一起去找银行，然后下午一去，这狗眼按揭就发脾气，然后说我们问多了，（因为他说联系原业主一起去银行，然后一直没联系，上午我问了之后，让中介也跟他打了下电话），然后下午过去就直接说只有接受，或者退件。。。
请问，万能的水友，这种到底是按揭和银行有什么猫腻还是什么？请指点下，万分感激~

2017/05/23

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JC妈咪咪沙发

啊啊啊，我们签同贷书时银行让我们不要签日期，只签了名字而以，不会有啥猫腻吧？
我是4.26出的房产证，但贷款到现还没有下来，银行的说法是本月没有额度了！
求解求解

2017/05/25回复

lenjianjin板凳

感觉好多套路。。。。

2017/05/25回复

jimmyguo4楼

another123456:

按揭公司拿钱很积极，办事不力还态度恶劣，我也是刚被那个竞某按揭坑惨了！现在的经验是其实买房贷款真的不用找按揭公司！

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又名某宇按揭，市桥也有，真的太不好，收钱那次服务很好，之后就难了

2017/05/25回复

丫头的幸福生活5楼

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邮政的同贷有效期是多久呢

2017/05/25回复

hlbb20096楼

我们在农行刚批的还有9折，你换个银行试试。原先办招行也说85折，一个个多月后变成基准利率。所以就换银行。

2017/05/26回复

larrywell7楼

你业主和按揭太坑，我1月底才拿到同贷书，3月中就全部搞定了，因为那时刚出利率要上调的新闻，中介同按揭，还有业主一起帮我各种加急办理！甚至说服业主在我没凑齐交首付的时候就递件过户了！然后好处就是随后我交首付时新房本到手，没几天业主也拿到银行放款！大家都顺利

目前你的情况确实不利！你为何没有在中间这个拖延的时候就各种找业主配合，按揭配合，确实我问了按揭，虽然有出同贷书。但是有期限，而且银行过完年各种政策收紧，目前你不接受退件，就只能接受没有85折了，毕竟退件也划不来，房价又涨了，但是，你可追究业主责任和中介责任，比如不支付中介费尾款，要求业主承担你损失的一半！因为我前几年购房业主挪用我的垫资不配合赎契，导致拖延是4个多月，我要求业主陪了一些钱给我的！

2017/05/26回复

幸福蛋炒饭8楼

我的也是，开始贷款合同是85，后来说不行了，要重新签9折的

2017/05/26回复

fcyyyh20109楼

jimmyguo:

又名某宇按揭，市桥也有，真的太不好，收钱那次服务很好，之后就难了

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我也栽在某宇那里了，速度慢，组合贷，3月签合同，5.31才过户，纠结

2017/05/26回复

天天天晴2110楼

跟按揭应该没关系，我那时同贷出来后因为个人原因没法立即去办理过户，银行说最好尽快过户，如果拖太长政策改变了，我会受影响

2017/05/27回复

|京东琳蔻小二张磊楼11楼

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请问下，之前签过八五折合同，现在银行说要退件，可以不接受吗？

2017/05/30回复

|京东琳蔻小二张磊楼12楼

多多嘟嘟:

同贷书上没写日期呀！我拿着原件看了很多遍都没发现有有效期

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有的，是半年，但是有人说这个同贷是给业主看的，并不是以这个作为不放款的依据~

2017/05/30回复

|京东琳蔻小二张磊楼13楼

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已经在房管局办理了（持证登记）持房地产权证抵押权设定登记了，然后房管局已经出短信说让我去领证，按揭说不用我去领，他们直接领了去办理贷款。

2017/05/30回复

|京东琳蔻小二张磊楼14楼

多多嘟嘟:

同贷书上没写日期呀！我拿着原件看了很多遍都没发现有有效期

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有的，后面有一条本贷款通知书自开具之日起三个月内有效。

2017/05/30回复

|京东琳蔻小二张磊楼15楼

hlbb2009:

我们在农行刚批的还有9折，你换个银行试试。原先办招行也说85折，一个个多月后变成基准利率。所以就换银行。

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说现在没有办法办理其他银行了。

2017/05/30回复

|京东琳蔻小二张磊楼16楼

larrywell:

你业主和按揭太坑，我1月底才拿到同贷书，3月中就全部搞定了，因为那时刚出利率要上调的新闻，中介同按揭，还有业主一起帮我各种加急办理！甚至说服业主在我没凑齐交首付的时候就递件过户了！然后好处就是随后我交首付时新房本到手，没几天业主也拿到银行放款！大家都顺利目前你的情况确实不利！你为何没有在中间这个拖延的时候就各种找业主配合，按揭配合，确实我问了按揭，虽然有出同贷书。但是有期限，而且银行过完年各种政策收紧，目前你不接受退件，就只能接受没有85折了，毕竟退件也划不来，房价又涨了，但是，你可追究业主责任和中介责任，比如不支付中介费尾款，要求业主承担你损失的一半！因为我前几年购房业主挪用我的垫资不配合赎契，导致拖延是4个多月，我要求业主陪了一些钱给我的！

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现在是没有业主什么事情了，现在已经是出证了，就等放款，然后按揭公司现在就以额度紧为由，让我们接受基准利率的贷款、

2017/05/30回复

|京东琳蔻小二张磊楼17楼

JC妈咪咪:

啊啊啊，我们签同贷书时银行让我们不要签日期，只签了名字而以，不会有啥猫腻吧？我是4.26出的房产证，但贷款到现还没有下来，银行的说法是本月没有额度了！求解求解

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现在没那么快的，都要等个1-2个月

2017/05/30回复

|京东琳蔻小二张磊楼18楼

幸福蛋炒饭:

我的也是，开始贷款合同是85，后来说不行了，要重新签9折的

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亲是哪家银行啊~

2017/05/30回复

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