谈谈我在禅城买学位房的心里历程

2087085房产楼市

这个版本几乎全部谈广州楼市，偶尔零星几篇谈到佛山的楼市，可以获取的信息并不多。不过，本人关注妈网将近10年了，人也在广州工作，虽然在禅城买了房，但也觉得帖子放在这里，会给更多有意在禅城买学位房的妈妈一个参考。我当时选择在佛山买房，也是迫于现实。一是没钱，虽然在广州工作将近10年，却真的买不起一套超过100万的房。（请那些土豪妈妈，金领妈妈别嘲笑。）二是，就算真的在广州郊区买一套100万以内的房子，也解决不了读书问题。（没有户口，无法读公立。本人是本科，但因为在二胎开放前超生了，不管哪条路子都无法入户。）所以我们就绝了在广州买房的心，加上当时2014年10月份佛山开放限购，而按佛山政策规定，购房满80方可以以政策性借读生身份入读公立（当时的政策。）
我刚毕业时，曾在禅城的普君路一带居住过，又是广东人，对在广州隔壁的佛山不陌生，也不在乎广州这个一线城市的荣光，所以选择了在佛山买房是非常自然的心理过渡。
当时去禅城、桂城两地看房子，一套89方的紧凑三房，基本是桂城100万，禅城7、80万，当时觉得贵，现在觉得白菜价啊！
挑了将近两三个月后，选了亚艺湖角落的一个小楼盘，因为开发商没啥名气，楼盘小，所以价格也很便宜，8-9千的均价（附近要1.2万左右）加上楼盘对外宣传是学位房（附近有一所省一级学校），大家几乎一涌而上地买，很快就把第一期给卖光了。我们买的是第二期，在交首付前，禅城当时的学位地段公布，楼盘被排除在外！业主群情汹涌，都拉横幅闹事，还上了珠江台！老公当时糟心得很，一夜没睡好，满脑子都要退房。可又不舍得已经交了的2万定金！
最后在不甘情不情愿中付了首付，然后觉得心烦，一直没关注这个楼盘，连接着下来的业主维权都没参加。
别人买房子都是兴高采烈的，恨不得全世界知道，可我们觉得丢人啊，倾家荡产买了套房子，不能读省一级，只能读旁边的村小！说出来只怕别人幸灾乐祸地嘲笑~
慢慢又一年半过去了，到2016年6月底收楼，因为这一年，学校地段公布后，没有把楼盘排除在外，大家至少心定了一些，收楼时喜气洋洋。而我们这些还要加建的业主，还得耐心地等一两个月，想着等开发商加建好后就装修入住，还跟亲戚说了年底在禅城过年。结果！有业主闹事，投诉加建！城管来封了！加建停止！
加建的事情会涉及到房产证，这比学位更严重敏感！我们那几个月简直吃不好睡不好，有很多时候我会抱怨老公为什么选了这个楼盘？选了别的楼盘也许就没这么多烦心事！幸好，开发商厚道，给我们这些业主马上办了房产证。这点非常感激开发商，别的新楼盘，一半都在收楼后两年内才给办房产证，可我们收楼3个月后就已经出证了。
刚好那时遇上佛山史上最低门槛的入户政策，因为传闻附近的那所省一级有可能人数太多，人户一致才安排入读，政策性借读生有风险。为了小孩读书，最后放弃了农村户口（当时记得有位妈妈说，如果你的乡下没有发现金矿银矿，那么为了小孩子读书，完全可以放弃。）
准备入户时，碰上禅城小学信息采集，又抹了一额汗，当时我们的户口还没迁过来，只能以政策性借读生的身份报名，而政策性借读生需要办理计生备案和计生手续，这个很麻烦的。（如果政策外生育，还得交清罚款才给入读，否则没戏）。最后在4月8号确认报名信息时，是以人户一致的户籍生身份报读。
传闻这个地段的户籍生太多，有可能会分流一些学生到旁边的村小。由于15年试过一次被排除在外，整个楼盘的业主都提心吊胆，害怕再次被排除在外，都已经做好维权的准备了。在忐忑焦虑中，盼到5月8号小学学校地段公布，结果，教育局出台文件说人数太多，需要调整，地段公布需要延迟到5月15号。大家的神经又一次绷紧，对于楼盘能否是地段之内完全没有把握，这段时间真是煎熬！
熬到5月15号，谁知道禅城静鸡鸡的一点消息都没有对外公布！更加使人如热锅上的蚂蚁一样焦灼不安，业主之间各种猜测各种忧虑，当然也互相打气鼓励。等到5月18号，在千呼万唤中，地段终于公布了：人数太多，要电脑摇珠！
最欣慰的是，楼盘并没有排除在外！对于没有希望的业主来说，这个消息简直就是好消息，至于摇珠，9成的几率，这也是很高的中奖率了吧？但是，附近地段的业主就不乐意了，因为他们以为十拿九稳能入读的，结果要摇珠，自然不乐意。就在第二天，几十个业主一起去教育局那里抗议.......我们的楼盘没有一个人去闹事，大家对于有9成的中签率非常满意。这就涉及到一个期望值了。因为我们期望值低，别人期望值高，所以对于结果，大家的情绪也就不一样了。
教育局顶住了压力在今天进行电脑摇珠......这个等待结果的过程又是无比漫长煎熬........
最后，小孩摇珠摇中了，在家门口上学，走路五分钟，再也不用担心横风暴雨时的接送问题了。
一切尘埃落定，回首这两年半的心理历程，唏嘘感慨不已：读书真不容易啊~
另外，给有意在禅城买房给小孩读书的妈妈一个提醒，由于现在入户人数多，导致户籍生增加，而禅城的配套教育跟不上，明年教育局将会把学生分成两类，一类是户籍生，另一类是普通积分借读生（把政策性借读生和积分的普通借读生合在一起了），为了确保小孩的学位万无一失，最好就是入户。如果不入户，只怕到时会统筹分配到普通学校甚至村小，而且在计生这块也会卡得很严。
买新楼不止限购，房产证至少一年后才会办下来，小孩子不急着读书可以买新楼，如果急着读书买二手楼，因为出证快。还有，现在整个佛山买新楼限网签，超过1.8万就不给网签，广佛交界的桂城，有很多楼盘2万起，这就有可能很长一段时间不能网签，存在一定的风险。
以上内容不是鼓励大家去佛山买房，也无意吹捧佛山房价，更加不是晒命高调，纯粹是记录自己的心理历程，因为这两年半对我来说，实在太煎熬了。买房像我这样，忧学位，忧加建，忧房价，如果有相同经历的人，估计就能了解这种感受了。

2017/05/24

全部回帖

susues沙发

sun2128:

你懂什么，先来后到二手房可以无数次买卖蹭学位！最公平的是户籍生优先，教育局无脑你也跟着起哄。

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我不懂你最懂…教育局无脑就你有脑咯…如果现有区域的户籍生已经接近饱和，再加一个小区就会超学位的情况下，难道还会放任吗？到时候就像环湖那边一样来抽签？这能够保证先来入户的户籍生的正常入学吗？

2017/05/27回复

sun2128板凳

susues:

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看看人家怎么说。桂江今年8万就能买一个借读学位。

2017/05/27回复

sun21284楼

susues:

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南海的学位并不是那么紧张。我相信里面肯定有文章，也许是万科没有打点好！

2017/05/27回复

susues5楼

sun2128:

[图片]南海的学位并不是那么紧张。我相信里面肯定有文章，也许是万科没有打点好！

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都懒得跟你说，灯湖肯定不会缺啊，灯湖三小都能拉过去暂借校舍…问题是桂江情况肯定不是那么乐观的，原居民比灯湖那边多多少啊？要是说万科金色城市死磕灯湖小学估计还好说，但片区划分距离比叠滘远多了…都挤进去桂江，现在没划进来肯定不超啊，会超也是划进来后的预期…所以我的理解是，如果把万科划进桂江很有可能会超，所以教育局不会这么划分。至于你说能不能划去灯湖，万科没打点好，这又是另外一件事了。

2017/05/27回复