天逸爸妈
苦槠鑫太 发表于 2017-05-30 01:31
确实还在涨，限购前我这小区报6w多，我已经觉得很惊讶了，昨天我妈回来八卦，说碰到个大妈刚卖掉一套，7w多..
这同事是上海本地人，老房子拆迁换置了两套房子，按照去年的价格算一个约300万，一个约680万，都不算大。现在两套都在放盘打算换一个大的。
上海是全国限制最最最严的阶段，具体限购等信息各位美妈自己查查，我用手机不方便就不打字了。
1，上海楼市萎缩非常厉害。现在两个月就寥寥可数的几个看房客
2，跟去年邻居的成交价比，他已经把两套楼分别下调到了278万和668万，都没有人还价。
3，他过年看上的房子还价比较低，房东不肯，前周又打电话回来愿意以那个价格成交。。但是他缩了，因为他的房子现在出不了手。。
整体而言就是，价格降了，成交量也降了。关键是没有人看盘。。。所以听说我买了房，一直在说房价肯定还要降。。。。
回酒店后仔细查查上海和广州的限购令，感觉广州其实还是很松的，应该不至于像上海一样，
有兴趣的美妈可以查查然后列表发一个给大家看看。
大概记得几个，比如社保这块，上海有叠加其他的，广州没有，那么就意味着7月开始，不少3.年前毕业上班的人就够时间买了😁
还有上海有房产税，据同事口头说，税非常非常高，交换成本非常高，这个我没有详细的算法，有知道的也可以贴一下。(*^ω^*)
还有就是上海的银行房贷非常高，按照他们家这种有房有贷的，基本按7成算，且很多银行要上浮10%
大概情况如实汇报了给各位参考。
鑫太
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