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该行为业主算不算违约？

13759房产楼市

zzy19811011zzy19811011只看楼主
自从4月27日签订三方合同，买家支付定金10W后，至今没有任何进展。无知的中介在签订合同时没有预留赎契时间间，在合同条款中竟然约定30日内双方签订网签系统的《存量房买卖合同》。业主向银行申请提前还款，没想到扣款日竟然是50天后（即6月18日）。原合同约定：买卖双方共同出资赎契，甲方出资23W，乙方出资10W，仍有不足差额由甲方自己负责，马上就到银行扣款日了，业主竟然提出赎契全部由买家负责，请问该行为业主算不算违约？现在原合同期限已过，业主也一直拖着补签协议，用意很明显，要买家出资全部赎契款，我该不该帮业主出资赎契，风险该怎么把控？跪求大源君！



2017/06/08
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xiaomingqubeijixiaomingqubeiji沙发
业主违约，起诉吧，有啥好说的
2017/06/08回复
小魔童01小魔童01板凳
这时间也写得太长了吧
2017/06/08回复
qmp198596qmp1985964楼
你签署网签合同关赎契什么事情，哪怕需要赎契都可以网签合同啊，不需要预留什么时间的，最多预留的是过户时间和交楼时间
2017/06/08回复
zzy19811011zzy19811011楼5楼
qmp198596:
你签署网签合同关赎契什么事情，哪怕需要赎契都可以网签合同啊，不需要预留什么时间的，最多预留的是过户时间和交楼时间
查看原文
中介已网签锁房，所谓的签订网签《存量房卖买合同》是在过户时签订后提交给房管局的
2017/06/08回复
qmp198596qmp1985966楼
中介已网签锁房，所谓的签订网签《存量房卖买合同》是在过户时签订后提交给房管局的 ...
那就已经网签合同了，只要打印出来就行了，不需要三方现在在上面签字，买家办理贷款、过户、交税时候三方当着工作人员面现场签字的
2017/06/08回复
qmp198596qmp1985967楼
中介已网签锁房，所谓的签订网签《存量房卖买合同》是在过户时签订后提交给房管局的 ...
这个网签合同一般在中介或按揭手里，你只要问你的中介或按揭有没有打印出来这个就OK了
2017/06/08回复
zzy19811011zzy19811011楼8楼
qmp198596:
这个网签合同一般在中介或按揭手里，你只要问你的中介或按揭有没有打印出来这个就OK了
查看原文
签订三方合同的第三天就已经打印出来了
2017/06/08回复
zzy19811011zzy19811011楼9楼
难道合同还在有效期内？
2017/06/08回复
qmp198596qmp19859610楼
难道合同还在有效期内？
打印出来就行了 签字是要你办理贷款、过户、交税时候当着工作人员面签的
2017/06/08回复
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