明智的选择。但市区郊区现在价格差距有点大，暨大毗邻🐷城又近地铁近医院，校内楼梯楼已经飙到7万多一方了，周边大多也要五六万，卖一买一才可能有接盘能力，首套买压力山大。

楼主真想买，就实地去跑盘，看了一些跟帖，大多带有主观色彩，恐怕不能帮你作出更优的选择。

握爪，当年就是没有你这么深的感悟，住了7年的大学城还觉得挺方便的，随着小孩越来越大，搬回市区之后，觉得真的方便太多了，时间感觉都多出不少。

这个我也不敢肯定，听我老公说可以交赞助费啥的，但是我们来广州来暨大也才八九个月时间，不能算很熟悉。

跑了差不多快一个月了，本来准备签约富力天朗明居，但是签约当天业主明显想占我们便宜，我们就没签了。番禺雅居乐也去了两三次，目前还没看到特别心动的。

是啊，就是首套，压力太大了！！！！！

是的，说得很对，所以看了两三个还没找到特别心动的，估计能看中的至少都要四百多万了。

嗯，我们也是首先在暨大附近看了，差不多一个月都没看到合适的，就想着也去番禺看看，最主要是我老公他要搬去暨大南校区上班，怕在市区买了以后上下班折腾。但是小孩读书还是暨大本部好，每天都在纠结中，只希望慢慢等到合适的房源出现。。。。

推荐雅居乐和欧泊，
欧泊我踩过多次，
超预算了，
而且南向3房少的可怜，无奈放弃。
这里很多都是没去过的，参考他们意见意义不大。
雅居乐很大，基本上雅居乐步行至万博要20分钟，不过雅居乐环境好，如果说未来潜力，肯定欧泊好，欧泊步行至中铁3分钟，四海城5分钟，广晟、万达、天河城那些是10分钟吧，基本上是万博的最中心地带。
米少就雅居乐，米多欧泊，华南新城不推荐，太偏了，而且物业比较差，小区感觉也很凌乱，大门口走到万博都要差不多20分钟。

校内现在卖多少一方啊

晕，神马逻辑？人家是想着去暨大本部还是番禺校区方便些，不是去万博。不管钱多钱少，选雅居乐也不会选欧泊，就那点绿地离主干道那么近，放在天河环境都算不上好，更何况是番禺，那里更适合年轻白领，不适合老人和孩子，优势除了新还有啥？

有这么难找？？我也准备在那片找房子😓

因为楼主提到雅居乐，而你力荐新城，呵呵，那位M友提到万博的意思可能是，去那里消费娱乐方便或许不久有些工作机会或者房子升值空间大，就是这个逻辑吧

大人孩子方便为主。我儿子铁一的学位也放弃了准备去暨大读小学。成绩好固然重要，真的没必要那么累。孩子品行端正，心态健康更重要。

如果工作在暨大南校，选番禺是可以的，从家庭资产配置上看，番禺万博和万博东属于半规划明朗的成熟区域，还有很大的发展空间；从环境学位上看，番禺性价比高，好的幼儿园和小学不成问题，楼主是老师，相信中学也有很多办法；从交通看，很多人纠结a盘比b盘近地铁几百米，其实没必要，在番禺住，还是要有车更方便，少买三四平米就省下一般家用车。从楼盘看，物业管理好安全好，环境舒适密度低，社区氛围好，幼儿园小学配套完善是主流人群的选择，慢慢就形成了品牌和口碑，上面说到不推荐华南新城有业主反对，可以理解，但客观上华南新城的物业管理是比较乱，楼主是想新置业的，得考虑这一个重要因素，当然，也会影响房产未来的升值空间，供参考。

规划明朗的半成熟区域，笔误

对于普通人，买房就是在合适的时间，合适的价位买入合适地段的物业。
选择区域看三个化：
工业化引入刚需是第一波涨幅；
刚需住房改善化是第二波涨幅；
半成熟区域cbd化是第三波涨幅；
时间上抓住三个节点：
各项政策鼓励买房的节点，（当然目前不太适合）
片区从一手房向二手房为主导转变的节点；
城市重要轨道交通开通前的节点。

自已体会
天河：生活方面来讲：适合逛街，去图书馆，有时会嫌吵杂。可去大学散步。停车费贵
中心去广州各地公交均方便。
如是公办天河名校还行，中学可直升。

番禺雅居乐：
生活来讲：环境优美，适合喜散步放松人群，老少居住，社区有超市，生活配套齐，有会所及运动娱乐设施，小孩各种商业培训机构，班多，近医院，好去大学城各运动场，万博的商业会越来越发达，一站式购物娱乐，万达广场有时有些吸引人气的适合小孩的活动。一般情况下空气好过天河。公交去各地均方便。周围农家乐式吃的地方多，停车费便宜。

上学，有公办小学，据说还行，公办中学差不多已建成。条件好的就考民办中学吧

楼价，电梯楼大致 相比 6折的样子吧，还知现在对不对？

楼主还是要多跑跑看才知道哪里最合适，我去年年初一开始锁定暨大岗顶那一带，遭遇毁约，后来那一带实在没合适的，范围只好逐渐扩大，中间看了很多套，不是出手慢了就是业主返价或者不想卖了，大家只觉得今年楼市很疯狂，其实广州从去年4月份就一天一个价了，天天看房折腾得身心疲惫，到目前为止，当初看的价格都翻倍了。