立帖挖坟、不喜勿喷，2020年增城区的楼价必上5万
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大爷弥天2017/07/10
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大爷弥天楼沙发steve1220:
增城是今天搬到“珠江三角洲黄金走廊，挨着惠莞深这些发达城市”的吗？
查看原文那你又知道当时还是县级市的增城有多尴尬吗？连个身份都没有、在广东也没存感，不是地级市，增城只是广州托管的一个县级市相当一个孤儿罢了，总之就是爹不亲娘不爱的，明明对增城不好，但还是得听广州的话，想独立自主又不行。就是因为这原因导致，地理位置优越的增城处在于珠江三角洲黄金走廊也发展不起来，房价一直比莞深低，如果增城是地级巿也早崛起腾飞，不用受制于广州，增城不用等到今天设广州一个区才有发展机会
2017/07/10回复
大爷弥天楼4楼爱特朗:
增城新塘地铁沿线新楼盘，有50%可能，毕竟还有3年。其他，如正果，石滩等，可能性为0
查看原文例如增城的区府板块荔城、教育城朱村板块、还有新塘板块上五万是必然的，其它地方像石滩、正果等地要看近期广州第2机场建在何处，才能分析
2017/07/10回复
大爷弥天楼5楼醉爱一醉:
这智商已经告别了辣条，第一机场旁边房价才多少，你第二机场就想5万，火车东站旁边是林和西，房价才多少？你新建的东站没个十年能好吗？2030能上5，这个我信。
查看原文你就是个脑残，懂什么！也不看看花都区的地理位置多差，靠近的都是些穷地区，例如白云区最穷的太和、钟落潭、人和交界，以及佛山最穷的三水，还有肇庆、清远等山区，尽管花都有机场、有北站也是白搭！根本没法和增城没法比
2017/07/11回复
大爷弥天楼6楼maxleung:
我更看好南沙
查看原文南沙？增城在地铁没通车的情况下，然而南沙已有地铁通连，然而增城的房价已超南沙。广州未来的发展是看东部地区，不是南部，在房价方面东部的黄埔区的房价已经甩开了南部番禺区了，从这点可以看出大家都更看好东部的发展
2017/07/11回复
大爷弥天楼8楼maxleung:
如果南沙3月那时不限购 早就爆了增城了 已经有地铁了谁还买增城 除了那些在增城的厂上班的人
查看原文那来这么多如果，要说如果增城在2000年的时候跟番禺同时撤市设区，增城的经济或房价早已吊打番禺、黄埔区了
2017/07/11回复
大爷弥天楼10楼春天花会开1010:
买了增城哪了？我老公有套凤凰城，我一直想卖，这么说我又不敢卖了，怕真到5万会被老公骂死
查看原文广州碧桂园凤凰城这楼盘，不只是广州东部地区的神盘，可以说是整个华南地区住宅的神作，这楼盘一直在开发、卖了十多年销量还是都非常之好，碧桂园集团最引已为傲的项目！所以今年3月底，这楼盘周边有三幅地出让，碧桂园不惜一切多少钱也拿下，卖地继续扩大广州碧桂园凤凰城这神盘！能叫神盘的，升值潜力当然是非常巨大升值潜力无限
2017/07/12回复
大爷弥天楼11楼step123:
你的例子都是新塘东部枢纽板块的广园东，我认同，但不等于增城。增城普遍偏远，配套不足。
查看原文我可以告诉你，新塘再好也是一个镇而已，虽然离广州市区近。但我更看好的是荔城，这里是增城的区府中心，虽然这边目前发展还不怎样，离广州市中心又远，但是荔城中心在增城人的心目中它的地位等同广州市区的珠江新城。本地人购房基本首选的是区府中心荔城，现在增城一年起购征收十多村以上，论升值潜力以后荔城版块比近广州市中心的新塘版块更大，还有以后增城好的医疗教肓基本都是会集中在区府中心荔城
2017/07/12回复
大爷弥天楼12楼step123:
新塘离市区近，有规划有可能，朱村凭地铁和教育城还不够格，还需要打大项目推动，参见亚运城。地铁不等于会高发展，荔城离市区太远，更是如此，顶多可以吸引萝岗新增需求。
查看原文我可以告诉你，新塘再好也是一个镇而已，虽然离广州市区近。但我更看好的是荔城，这里是增城的区府中心，虽然这边目前发展还不怎样，离广州市中心又远，但是荔城中心在增城人的心目中它的地位等同广州市区的珠江新城。本地人购房基本首选的是区府中心荔城，还有现在增城一年起码征收十多村以上，需要在意萝岗那一点点的新增购房者？论升值潜力以后荔城版块比近广州市中心的新塘版块更大，还有以后增城好的医疗教肓交通升级、基本都是会集中在区府中心荔城
2017/07/12回复
大爷弥天楼13楼造物社:
就一喧哗取宠的而已，吹嘘房价，炒高增城，谁做这事啊？开发商和中 介咯，你一个增城还吊打南沙？以后你是愿意坐地铁去南沙吃海鲜还是去增城买荔枝？
查看原文当然是去增城吃荔枝！海鲜很多沿海地区都有的吃，用不着跑去南沙，但荔枝就不一样了，唯独增城的荔枝是最出名、最好吃的
2017/07/12回复
大爷弥天楼14楼yummy919:
东莞有排都未上五万，楼主抱东莞大腿也抱不上五万吧
查看原文以前增城是县级市可能需要抱东莞大腿！不管是增城改设地级市，还是改区后，增城的房价将会甩开东莞一大圈。现在己经增城设区了，是调过头来了东莞想抱增城大腿了，今年东莞看到富士康在增城投资600多亿，东莞与增城交界的镇纷纷想和增城合作
2017/07/12回复
大爷弥天楼15楼huangjie188:
另外第2机场要建增城，别以为这个是利好，山地的机场15-20公里内噪音很大，楼房限高！看白云机场周边（白云区北部）基本没啥大发展你就明白了！
查看原文增城区1616平方公里，差不多有深圳大，白云区面积才多大？增城建机场就是天大的利好
2017/07/13回复
大爷弥天楼16楼广州第一穷人:
大胆预测，2020年增城房价回到1万。理由1.政府又开了新区。花都南沙萝岗大量新增供应会推出。2.外溢的需求难寻接盘。个人了解增城目前卖的多数楼盘购买主要是广州人，本地人基本买不起。因此大家都是等。广州人去买的大部分也是博升值以后卖。3.货币增速在下跌。很多人在说的m2最近跌破了10%如果回归到和gdp同步6.9%的话，资金利率估计还要升。而房价目前的拉没货币是顶不上去的。GDPb
查看原文白痴，广州人买房也是买新塘片区多！如果像你说的这样增城本地人买不起房，增城区府中心荔城板块的楼盘还有个屁销量，增城这边平均工资是低，但别以为增城本地人就穷
2017/07/16回复
大爷弥天楼17楼广州第一穷人:
增城市区和新塘是两个概念。增城市区离了天河北有70公里左右，以万达来算，开高速要去到仙村那下去。如果以增城原来中心挂绿广场算，更远。如果你了解过就知道那里的收入就知道了，包括正果的退休才千几元收入。
查看原文增城的荔城中心离广州市中心远又如何？对于增城本地人来说根本就不会在呼，荔城的地位在增城人心目中就是广州市区的珠江新城
2017/07/18回复
