在东边7月12日下午，龙湖
历经2个小时又40分的竞价，
龙湖拿下佛山祖庙地块，楼面价13213元/平
502136房产楼市
2017/07/13
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尼古拉斯磨刀
|懒人_4513板凳佛山确实已经开始降了，今天高明明湖开盘，7000多到九千多，之前一万还要找关系才能买到，你说这是怎么回事，南海桂城那边二手楼也是卖的好艰辛，限购前的价基本卖不出去，看房的人都少了太多太多，之前我想买二套看房人那真是一个多，前几天有个之前想买的当初说不卖现在又说真要卖了，价格还是跟以前一样，九千多均价，现在挂的12000左右的卖不出了，不过我还是没买，我那个中介拼命说怎么性价比高，我也不为所动，毕竟还是有点缺点的，而且现在风向变了，当初价格都是被抢起来的，限购后根本就支撑不住，就跟当初我的心态也是很急躁想着赶紧多买一套，不买好像就亏了一样，现在心态不同了买不买多套都无所谓。网上说涨价啥的都是瞎乱吹的。多去现场感受才准，网上所谓的数据太假，特别是那些二手房网站就更假了。
2017/07/15回复
|懒人_45134楼见习太太:
一手已经不止2了，祖庙那边也分离地铁远还是近，有的楼盘离地铁两站地呢，就便宜些，普君新城二手有人放2.8万的，疯了
查看原文吊水鱼的，现在有些业主想钱想疯了。现在佛山限购区二手房根本卖不动了，放盘的越来越多，看房的少的可怜，更不用说买房了，之前我买房的中介带人看房都忙不过来了，现在他们店里一个个闲的要命。
2017/07/15回复
|懒人_45135楼见习太太:
禅西新城也在禅城区，那叫个新啊，学位是私立，医院就一个二甲，距离祖庙公交车半小时，不堵车，因为太新了，佛山二手市场桂城到千灯湖是风向标，现在的情况是广州客不接或接不了盘，本地人下不去手，卖家价格坚挺，认识一个人在千灯湖有套房的，限购前有人出2.7不卖，做梦说到五万，限购了，销量跌到底了，卖家还是有信心，我个人觉得佛山楼市会像广州14-15，高水位横盘
查看原文真想卖的已经降价。之前看的一个房换在三月份我就买了，前几天又说卖了，价格在现在来说还算可以，回到三月前的价了，不过我又不想买了，又住的就行了。现在多一套的负担划不来。
2017/07/15回复
|懒人_45136楼见习太太:
禅西新城也在禅城区，那叫个新啊，学位是私立，医院就一个二甲，距离祖庙公交车半小时，不堵车，因为太新了，佛山二手市场桂城到千灯湖是风向标，现在的情况是广州客不接或接不了盘，本地人下不去手，卖家价格坚挺，认识一个人在千灯湖有套房的，限购前有人出2.7不卖，做梦说到五万，限购了，销量跌到底了，卖家还是有信心，我个人觉得佛山楼市会像广州14-15，高水位横盘
查看原文坐标万科广场周边
2017/07/15回复
广州小白鼠7楼|懒人_4513:
佛山确实已经开始降了，今天高明明湖开盘，7000多到九千多，之前一万还要找关系才能买到，你说这是怎么回事，南海桂城那边二手楼也是卖的好艰辛，限购前的价基本卖不出去，看房的人都少了太多太多，之前我想买二套看房人那真是一个多，前几天有个之前想买的当初说不卖现在又说真要卖了，价格还是跟以前一样，九千多均价，现在挂的12000左右的卖不出了，不过我还是没买，我那个中介拼命说怎么性价比高，我也不为所动，毕竟还是有点缺点的，而且现在风向变了，当初价格都是被抢起来的，限购后根本就支撑不住，就跟当初我的心态也是很急躁想着赶紧多买一套，不买好像就亏了一样，现在心态不同了买不买多套都无所谓。网上说涨价啥的都是瞎乱吹的。多去现场感受才准，网上所谓的数据太假，特别是那些二手房网站就更假了。
查看原文佛山非核心区价值都在那，三四线城市房价都靠炒，这点不能跟广州比，房价降，政府又会放松政策，如果说是政策具有极强稳定性,很难看到价格跌回一年前了，而且人在跌价的时候很少选择买入
2017/07/15回复
见习太太8楼|懒人_4513:
吊水鱼的，现在有些业主想钱想疯了。现在佛山限购区二手房根本卖不动了，放盘的越来越多，看房的少的可怜，更不用说买房了，之前我买房的中介带人看房都忙不过来了，现在他们店里一个个闲的要命。
查看原文对，是这样的，但佛山那边的业主懂楼市的不多，想的特别好，我在限购前在群里说了一句千灯湖不明朗就被一个人怂了，那个自信啊，说1-2年必到5万，然后二手就限购了，其他业主觉得我理智，就问我意见，我说得横盘两年吧，目前一手盘新推的都不再涨价了
2017/07/15回复
见习太太9楼广州小白鼠:
佛山非核心区价值都在那，三四线城市房价都靠炒，这点不能跟广州比，房价降，政府又会放松政策，如果说是政策具有极强稳定性,很难看到价格跌回一年前了，而且人在跌价的时候很少选择买入
查看原文跌就不会，横盘是肯定的，就看能不能吊水鱼
2017/07/15回复
见习太太10楼|懒人_4513:
佛山确实已经开始降了，今天高明明湖开盘，7000多到九千多，之前一万还要找关系才能买到，你说这是怎么回事，南海桂城那边二手楼也是卖的好艰辛，限购前的价基本卖不出去，看房的人都少了太多太多，之前我想买二套看房人那真是一个多，前几天有个之前想买的当初说不卖现在又说真要卖了，价格还是跟以前一样，九千多均价，现在挂的12000左右的卖不出了，不过我还是没买，我那个中介拼命说怎么性价比高，我也不为所动，毕竟还是有点缺点的，而且现在风向变了，当初价格都是被抢起来的，限购后根本就支撑不住，就跟当初我的心态也是很急躁想着赶紧多买一套，不买好像就亏了一样，现在心态不同了买不买多套都无所谓。网上说涨价啥的都是瞎乱吹的。多去现场感受才准，网上所谓的数据太假，特别是那些二手房网站就更假了。
查看原文二手限购对佛山影响仅限于广州客，一年社保对佛山工作的人来说很快就能达到，至于桂城千灯湖的二手因为限购影响那么大是因为之前炒的太高，业主心态太乐观，二手限购不松，这两地方横盘两年吧，往深的地方去，限购区二手价格还是坚挺，毕竟便宜好多，至于高明、三水，就是5000元一米的地方，本地人没几个买的，有个风吹草动他俩先崩，我感觉还不如清远呢，高明远到和肇庆一江之隔，从祖庙过去都得一个多小时
2017/07/15回复
见习太太12楼广州小白鼠:
局部还是要跌一些的，一手盘二手盘价格出现倒挂，一手开发商承受不了资金压力就会主动降价
查看原文我知道的一些一手新推的就是不涨价了，当然这些盘都是限购区的，高明三水跌是之前太虚高，限购区每推新盘都比上一期贵1000-3000，现在都不涨了，至于千灯湖那片，要是跌个几千一米，之前的业主要闹了
2017/07/15回复
广州小白鼠13楼见习太太:
我知道的一些一手新推的就是不涨价了，当然这些盘都是限购区的，高明三水跌是之前太虚高，限购区每推新盘都比上一期贵1000-3000，现在都不涨了，至于千灯湖那片，要是跌个几千一米，之前的业主要闹了
查看原文定价权在少数房产者手中，渴望降价的刚需们只能依靠政府，什么时候政府说一定降，那就真的要降了
2017/07/16回复
maxleung
wl820625
唱者空余恨16楼尼古拉斯磨刀:
许多人认为楼面价多少 卖房价格应该是二倍楼面价 其实我一直很疑惑 这样的话开发商直接10w 20w拍下来钱不赚的更多？
查看原文地价是市场决定的，你以为是拍脑门的？
2017/07/16回复
唱者空余恨17楼haomimi:
对啊 楼面价才是大头再加上税和资金成本，建房子也就是建安成本是小头佛山2000-3000广州4000-5000一平。
查看原文一看你就不是做生意的人
2017/07/16回复
广州第一穷人18楼|懒人_4513:
佛山确实已经开始降了，今天高明明湖开盘，7000多到九千多，之前一万还要找关系才能买到，你说这是怎么回事，南海桂城那边二手楼也是卖的好艰辛，限购前的价基本卖不出去，看房的人都少了太多太多，之前我想买二套看房人那真是一个多，前几天有个之前想买的当初说不卖现在又说真要卖了，价格还是跟以前一样，九千多均价，现在挂的12000左右的卖不出了，不过我还是没买，我那个中介拼命说怎么性价比高，我也不为所动，毕竟还是有点缺点的，而且现在风向变了，当初价格都是被抢起来的，限购后根本就支撑不住，就跟当初我的心态也是很急躁想着赶紧多买一套，不买好像就亏了一样，现在心态不同了买不买多套都无所谓。网上说涨价啥的都是瞎乱吹的。多去现场感受才准，网上所谓的数据太假，特别是那些二手房网站就更假了。
查看原文公寓吧？住宅不降价
2017/07/16回复
