佛山确实已经开始降了，今天高明明湖开盘，7000多到九千多，之前一万还要找关系才能买到，你说这是怎么回事，南海桂城那边二手楼也是卖的好艰辛，限购前的价基本卖不出去，看房的人都少了太多太多，之前我想买二套看房人那真是一个多，前几天有个之前想买的当初说不卖现在又说真要卖了，价格还是跟以前一样，九千多均价，现在挂的12000左右的卖不出了，不过我还是没买，我那个中介拼命说怎么性价比高，我也不为所动，毕竟还是有点缺点的，而且现在风向变了，当初价格都是被抢起来的，限购后根本就支撑不住，就跟当初我的心态也是很急躁想着赶紧多买一套，不买好像就亏了一样，现在心态不同了买不买多套都无所谓。网上说涨价啥的都是瞎乱吹的。多去现场感受才准，网上所谓的数据太假，特别是那些二手房网站就更假了。

吊水鱼的，现在有些业主想钱想疯了。现在佛山限购区二手房根本卖不动了，放盘的越来越多，看房的少的可怜，更不用说买房了，之前我买房的中介带人看房都忙不过来了，现在他们店里一个个闲的要命。

佛山非核心区价值都在那，三四线城市房价都靠炒，这点不能跟广州比，房价降，政府又会放松政策，如果说是政策具有极强稳定性,很难看到价格跌回一年前了，而且人在跌价的时候很少选择买入

佛山确实已经开始降了，今天高明明湖开盘，7000多到九千多，之前一万还要找关系才能买到，你说这是怎么回事，南海桂城那边二手楼也是卖的好艰辛，限购前的价基本卖不出去，看房的人都少了太多太多，之前我想买二套看房人那真是一个多，前几天有个之前想买的当初说不卖现在又说真要卖了，价格还是跟以前一样，九千多均价，现在挂的12000左右的卖不出了，不过我还是没买，我那个中介拼命说怎么性价比高，我也不为所动，毕竟还是有点缺点的，而且现在风向变了，当初价格都是被抢起来的，限购后根本就支撑不住，就跟当初我的心态也是很急躁想着赶紧多买一套，不买好像就亏了一样，现在心态不同了买不买多套都无所谓。网上说涨价啥的都是瞎乱吹的。多去现场感受才准，网上所谓的数据太假，特别是那些二手房网站就更假了。

跌就不会，横盘是肯定的，就看能不能吊水鱼

局部还是要跌一些的，一手盘二手盘价格出现倒挂，一手开发商承受不了资金压力就会主动降价

我知道的一些一手新推的就是不涨价了，当然这些盘都是限购区的，高明三水跌是之前太虚高，限购区每推新盘都比上一期贵1000-3000，现在都不涨了，至于千灯湖那片，要是跌个几千一米，之前的业主要闹了

许多人认为楼面价多少 卖房价格应该是二倍楼面价 其实我一直很疑惑 这样的话开发商直接10w 20w拍下来钱不赚的更多？

对啊 楼面价才是大头再加上税和资金成本，建房子也就是建安成本是小头佛山2000-3000广州4000-5000一平。