广州地铁十号线开建咯
18088152房产楼市
liqiban2017/07/22
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小昇昇b
tonny005楼pigpig:
越秀一套两房的学位房换一套望江复式，70方换200方，基本不用加钱😋😋
查看原文我看到中介有套202平的从750w到现在668w,几个月都还没卖出去！现在南苑三期单价大概多少？
2017/07/24回复
pigpig6楼tonny00:
我看到中介有套202平的从750w到现在668w,几个月都还没卖出去！现在南苑三期单价大概多少？
查看原文那套很差的，我也看过，24楼的，本来不是复式，业主买了上下两套自己改成复式，改得面目全非，楼梯口位置又差，基本很难复原。。。27楼的是原装的复式，户型设计是完全不一样的，我开始看24楼那套，才580万，都不考虑，后来看到现在我买的这套，就算加几十万，也要买这套好的😋😋
2017/07/24回复
liqiban楼8楼pigpig:
不过就学位房而言，东风或锦城是挺名副其实的，学校，补习，兴趣班等各种设施非常便利，从小学到初中，都可以满足了，加上大型花园小区，生活购物就不用说了，唯一缺点就是太贵了，对于我想住宽敞一点的换房族，觉得换同一小区的三房真不太划算，因为我们已经不需要学位了嘛，挑挑选选，最终买了海联路，除了没有学位，其它和我现在住的感觉差不多，环境空气还稍微好一点……
查看原文学位是的价值是会变的 你是明智之举
2017/07/24回复
pigpig10楼tonny00:
😱😱😱
查看原文是呀，一直没人问也没什么人推的，今年初开始房价疯涨，才给中介又挖出来了，本来580的，给德诚行一个独家，马上700，结果就是，呵呵呵。。。那房子真不太建议，你看过就知道了。。。南苑现在无其他大户型了，小户型两房看中介推的要4万几，户型方正，好像还可以
2017/07/24回复
如花的季节tonny0013楼pigpig:
是呀，一直没人问也没什么人推的，今年初开始房价疯涨，才给中介又挖出来了，本来580的，给德诚行一个独家，马上700，结果就是，呵呵呵。。。那房子真不太建议，你看过就知道了。。。南苑现在无其他大户型了，小户型两房看中介推的要4万几，户型方正，好像还可以
查看原文我买的是108三房的，东南向！不过小区管理一般般
2017/07/24回复
pigpig18楼小昇昇b:
户型一般。。有点过时的户型
查看原文我没看过南苑其他户型，看户型图，一般都有厅出阳台，户型方正，也算比较常见的经典户型吧……我买的复式户型也方正，没什么浪费，采光景观也好，我看过不少大户型，170以上的，实用的真不多，很多都是好看不好用，例如有套富力银禧的190方，四房两卫，有入户花园，阳台超级大，厅也大，但是房间就不大，也不好用，差不多200方的面积，餐厅缩在客厅的一面墙前，很小气，虽然价格800多万，但还是没考虑。。。银禧的107方左右的户型还是很不错，紧凑实用，采观通风都考虑到，但是大户型真不好，很不合理，所以大户型还是相对比较难遇到性价比高的😋😋
2017/07/24回复
|hzpiam_875719楼pigpig:
其实中介机构的作用主要是信息提供，以及交易过程中的一些服务提供，但是买卖价格是该根据买卖双方的真实意愿，但是国内的地产中介真的非常混乱，随意抬高价格，两边欺骗，根本没什么诚信，所以我买房时就说明白，在价格范围差不多的情况下，一定要见业主的，三方一起再谈吧，有些房子价格开得太高，我也不会去问了，现在这个形势，的确是挺不容易的，但慢慢找，还是可以找到的。。。我在国外也买过几次房，中介真的就是中间服务，中介费是规定业主给的，买家不用给中介费，谁委托谁付费，责任明确，交易过程一定要由律师操作，价格透明，非常省心。。。国内买房，绝对是斗智斗勇而且劳心劳力呀……
查看原文你说的太有道理了。谢谢啊，你的几个回复真的对我帮助很大。
2017/07/24回复
