我看中了一套回迁房，因为只回迁了一部分人，还有部分没回迁，所以暂时还办不了房产证，但是根据回迁协议，房产证是肯定有的。现在的问题是：我担心购买了回迁房后，等房产证发下来，旧屋主不肯过户或者到时旧屋主看房价涨了，要收回房子，只退回本金给我。有没有办法规避这种风险呢？我想把违约金的金额定高一点，但是又听说回迁房的购房合同不受法律保护？
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