我看中了一套回迁房,因为只回迁了一部分人,还有部分没回迁,所以暂时还办不了房产证,但是根据回迁协议,房产证是肯定有的。现在的问题是:我担心购买了回迁房后,等房产证发下来,旧屋主不肯过户或者到时旧屋主看房价涨了,要收回房子,只退回本金给我。有没有办法规避这种风险呢?我想把违约金的金额定高一点,但是又听说回迁房的购房合同不受法律保护?